Sandra Rubio Pardo

PLAN PREMIUM 1- Valoración profesional y personalizada para orientarte con el precio de venta. El asesor te explicará y resolverá todas tus dudas sobre el Plan Custom Premium. 2- Preparamos el plan de marketing inmobiliario. Nuestra experta realizará una Consultoría de Home Staging con los puntos clave para que tu casa se diferencie de la competencia. El fotógrafo profesional realizará un reportaje fotográfico de tu vivienda. Fotografía 360º con la sensación de estar presente en la casa. Nuestro diseñador tomará medidas y realizará un plano de distribución actual. Crearemos un anuncio que capte la atención de los compradores con la técnica del copywriting. Realizaremos un dossier de las características de la vivienda para entregar al comprador. Publicaremos el anuncio en los principales portales y RRSS para mayor visibilidad. 3- Despreocúpate y ocúpate de lo que más te importa. Ahorra tiempo y dinero. Seleccionamos las llamadas y contactos para filtrar a los potenciales compradores. Negociamos por ti las ofertas que se presenten. Nos encargamos de enseñar tu casa a los compradores. 4- Te acompañamos desde el principio hasta el cierre. Tu experto inmobiliario te acompañará el día de la firma en notaría. Gestionamos la documentación y los contratos necesarios para la compraventa. Tu asesor inmobiliario te apoyará en todo lo que necesites. 5- Compartimos en exclusiva tu propiedad Colaboramos con otras agencias para que no pierdas oportunidades de venta. Nos comprometemos a conseguir vender tu propiedad más rápido y al mejor precio posible, por eso necesitamos tu compromiso para dar tiempo a que nuestro plan de marketing prospere. Además, no pagas nada a la contratación, sólo abonarás nuestros honorarios cuando vendamos tu casa. Qué incluye el Plan Premium: - Valoración gratuita de tu inmueble en Valencia para orientarte en el precio de venta. - Tu casa de revista con el servicio de Home Staging o - Render virtual - Presupuesto de Decoración - Reportaje fotográfico profesional + plano de la vivienda - Fotografía 360º - Plano 3D de la vivienda - Creación del anuncio con una descripción basada en el copywriting - Crearemos un dossier completo de la vivienda - Publicación en los principales portales inmobiliarios y difusión en RRSS - Asesoramiento del agente inmobiliario que te acompañará hasta la firma - Filtro de llamadas para que solo te lleguen interesados con capacidad económica - Visitas con compradores a la propiedad - Gestión de documentación necesaria - Negociación y Cierre - Comunicación y atención personalizada

RENTAL En custom casa redactamos el contrato de alquiler en valencia con todas las garantías jurídicas. Somos API con registro de agentes de intermediación inmobiliaria RAICV 2439. Disponemos de modelos de contratos avalados por nuestros abogados. El servicio de Alquiler incluye: - Publicidad del inmueble en web y portales inmobiliarios. - Gestión y visitas al inmueble con clientes. - Realización del Inventario; listado de muebles, estado de conservación del inmueble, todo acompañado del reportaje gráfico. Incluye la gestión para el estudio de solvencia y contratar el seguro de alquiler seguro; seguro impago, seguro okupación, etc. (según sea el caso). Servicios adicionales; Home Staging, Decoración y Gestión integral alquiler.

PLAN RENTAL 360º El servicio de gestión integral de alquiler para inmuebles en Valencia, es uno de los más demandados por los propietarios. Custom Rental te permite centralizar todas las gestiones en un gestor personal, para que te despreocupes de todo y te ocupes de lo que más importa. Nos encargamos de realizar una gestión de alquiler 360º para que obtengas ingresos de tu vivienda en Valencia con la tranquilidad de no tener que ocuparte de nada. Contarás con el asesoramiento de expertos en Decoración y Home Staging para preparar la vivienda con una imagen cuidada y atractiva. Un agente inmobiliario personal que te asesorará para obtener la mayor rentabilidad por tu vivienda y seguridad en las rentas. Tu gestor personal se ocupará de la gestión de incidencias, mantenimiento y de la atención al inquilino. Gestión Integral de Alquiler que incluye: - Consultoría de Home staging - Reportaje fotográfico - Anuncio en portales inmobiliarios - Gestión de llamadas, contactos y visitas al inmueble - Estudio de solvencia y morosidad del inquilino - Documentación, Contratos y Gestión de Fianzas. - Inventario Gráfico - Actualizaciones de Renta - Gestión de incidencias y mantenimiento - Control de pagos , reclamación y mediación - Gestión prorrateo de suministros - Comunicación con el administrador de la finca - Control del estado de la vivienda y de la satisfacción de los inquilinos - Rescisión del contrato y revisión de la vivienda - Servicio Post-Alquiler

El contrato de arras un acto muy importante, pues el desconocimiento de los acuerdos que se alcanzan y el tipo de arras que se pactan, pueden acarrear graves consecuencias jurídicas en caso de un incumplimiento de lo pactado. ● ¿Qué hacemos por ti? Si eres un vendedor o comprador particular y ya has encontrado la casa de tus sueños; 1- Te asesoramos en este proceso tan importante para que formalices el contrato privado con total tranquilidad. 2- Te solicitaremos los datos y documentación que precisamos para redactar el contrato de arras. 3- Redactamos el Contrato de Arras conforme al Artículo 1454 del Código Civil español 4- El plazo de entrega es de 72 horas, aunque dependerá de la complejidad del contenido.