Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Santanyí

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Santanyí es fundamental para garantizar la legalidad y seguridad de la transacción inmobiliaria. En primer lugar, es necesario contar con la escritura de propiedad de la vivienda, que debe ser original y actualizada. Esta escritura debe incluir todos los detalles de la propiedad, como la ubicación, las dimensiones, los límites y las características de la vivienda. Además, se necesita disponer de un certificado de eficiencia energética, que indica el consumo energético de la vivienda y su impacto ambiental. Este certificado es obligatorio desde 2013 y debe ser redactado por un técnico competente. También se requiere un certificado de estar al corriente de pago de los impuestos relacionados con la propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este certificado se obtiene en el ayuntamiento del municipio de Santanyí y demuestra que no existe ninguna deuda pendiente. Asimismo, es necesario contar con un certificado de no tener cargas ni gravámenes sobre la propiedad. Este certificado se solicita en el registro de la propiedad y demuestra que no hay hipotecas, embargos u otras restricciones legales sobre la vivienda. Una vez recopilada toda esta documentación, se procede a presentarla en el registro de la propiedad en el municipio de Santanyí. En el registro, se realiza una revisión completa de los documentos y, una vez verificada su autenticidad y legalidad, se procede a inscribir la propiedad a favor del nuevo propietario. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Santanyí implica contar con la escritura de propiedad, el certificado de eficiencia energética, el certificado de estar al corriente de pago de impuestos y el certificado de no tener cargas ni gravámenes sobre la propiedad. Estos documentos se presentan en el registro de la propiedad para garantizar la legalidad y seguridad de la transacción inmobiliaria.

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Arquitecto técnico Colegiado 1909 COAAT de Mallorca y Grado Ingeniero Industrial colegiado 1449 COGITI Illes Balears.

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