Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Alcobendas

La venta de una casa es un proceso que requiere de la preparación y presentación de varios documentos importantes para legitimar la transacción y garantizar tanto al vendedor como al comprador la seguridad jurídica de la operación. En el municipio de Alcobendas, como en el resto de España, el proceso se inicia con la obtención de la documentación necesaria para la venta del inmueble. Primero, el vendedor debe asegurarse de tener la escritura de propiedad del inmueble, que es el documento que acredita su titularidad. Además, es imprescindible obtener el Certificado de Eficiencia Energética, el cual es obligatorio para vender una vivienda en España. Este certificado lo emite un técnico competente y tiene una validez de diez años. Otro documento importante es la Nota Simple del Registro de la Propiedad, que se puede solicitar en el mismo Registro de la Propiedad de Alcobendas o a través de su página web. Esta nota informa de las cargas que pudiera tener la vivienda, como hipotecas o embargos, así como sus características y la identidad del propietario. Además, es necesario asegurarse de que están al día los pagos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), cuyo recibo hay que presentar. También se debe disponer del último recibo de la comunidad de propietarios para demostrar que no hay deudas pendientes con la misma. Una vez se tiene toda la documentación, se procede a firmar un contrato de compraventa con el comprador, ante un notario. Después de la firma, el notario se encarga de enviar electrónicamente una copia autorizada de la escritura al Registro de la Propiedad para su inscripción. No obstante, el vendedor puede hacer este trámite personalmente en el Registro de la Propiedad de Alcobendas, si así lo prefiere. Finalmente, después de presentar todos los documentos y pagar los impuestos y honorarios correspondientes, quedará consumada la venta de la casa, quedando el comprador registrado como el nuevo propietario del inmueble en el registro de la propiedad.