Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Fuenlabrada

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Para vender una casa en el municipio de Fuenlabrada es indispensable reunir una serie de documentos que certifiquen la legalidad de la operación y garanticen tanto al vendedor como al comprador seguridad en la transacción. A continuación, se describe el proceso de obtención de la documentación necesaria para este fin y su posterior presentación en el Registro de la Propiedad. En primer lugar, el vendedor debe asegurarse de que la propiedad está libre de cargas y gravámenes. Esto implica solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad, lo cual puede hacerse de manera presencial en la oficina registral o en línea, a través de la plataforma electrónica del Colegio de Registradores de España. Dicha nota proporciona información detallada sobre la situación jurídica de la vivienda. Es necesario también poseer el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, que se puede obtener en el Ayuntamiento de Fuenlabrada o, si se está al corriente de pagos, en la plataforma electrónica municipal. Otro documento requerido es el certificado de eficiencia energética, que debe ser expedido por un técnico competente y registrado ante la Comunidad de Madrid, información que luego se integra en el registro autonómico correspondiente. Además, el vendedor debe redactar un contrato de compraventa, preferiblemente con la ayuda de un abogado o gestor para asegurarse de que cumple con la legislación vigente. Este contrato debe ser firmado por ambas partes y en presencia de un notario, quien se encargará de elevarlo a escritura pública, un paso imprescindible para inscribir la venta en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada. Con la escritura pública de compraventa en mano y el resto de los documentos, el comprador o su representante deben presentarse en el Registro de la Propiedad correspondiente a Fuenlabrada para formalizar el cambio de titularidad. Es importante tener en cuenta que hay gastos asociados a este proceso, incluyendo los honorarios del notario, los impuestos de transmisión patrimonial y los aranceles de inscripción registral. Cumpliendo con todos estos pasos, tanto vendedor como comprador pueden tener la tranquilidad de que la transacción de la vivienda se ha realizado conforme a la normativa aplicable.
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