Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Leganés

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Para vender una casa en el municipio de Leganés, es indispensable seguir un procedimiento claro para obtener la documentación necesaria y presentarla en el Registro de la Propiedad. En primer lugar, como vendedor, debes asegurarte de tener en regla la escritura pública de tu vivienda. Este documento, otorgado ante notario, es la prueba fehaciente de tu propiedad sobre el inmueble. Antes de proceder a la venta, es vital solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación de la casa. La nota simple es un documento informativo que detalla las características registrales de la propiedad, como la descripción de la vivienda, los posibles gravámenes o cargas que pesen sobre ella y la identidad del propietario. Este paso es crucial para demostrar que la casa está libre de cargas y lista para la venta. También necesitarás el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, el cual puedes obtener en el Ayuntamiento de Leganés o a través de su plataforma digital, si está disponible. Este recibo es importante porque acredita que estás al corriente en los pagos municipales correspondientes a la vivienda. Otro documento importante es el certificado de eficiencia energética, que debe ser expedido por un técnico competente. Este certificado es obligatorio y debe ser entregado al comprador. Resulta esencial igualmente realizar y tener a mano un certificado de estar al corriente en los pagos de la comunidad de propietarios, en caso de que la vivienda esté situada en una comunidad. Una vez reunida toda la documentación, es momento de presentarla en el Registro de la Propiedad. Deberás concertar una cita para proceder con la inscripción de la transacción inmobiliaria, donde se reflejará el cambio de propietario de la casa. Con todos estos pasos cumplidos, habrás completado el proceso de obtención y presentación de la documentación necesaria para vender una casa en Leganés.
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