Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Majadahonda

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Cuando uno se dispone a vender una vivienda en el municipio de Majadahonda, es crucial seguir un proceso ordenado para obtener la documentación necesaria, asegurándose de que el traspaso de la propiedad se realice conforme a la legislación vigente. El primer paso es recabar todos los documentos que acrediten la legalidad de la propiedad y el cumplimiento de los requisitos para su venta. La documentación básica que se debe reunir incluye la escritura de propiedad, que debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad, para lo cual se puede solicitar una nota simple informativa para verificar que el inmueble está libre de cargas y gravámenes. Además, es indispensable poseer el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado y estar al corriente en los pagos de la comunidad de propietarios, si corresponde. El Certificado de Eficiencia Energética es otro documento obligatorio, el cual debe ser expedido por un técnico cualificado y registrado. Otro elemento necesario es asegurarse de que la vivienda cuenta con la Licencia de Primera Ocupación o, en su defecto, la cédula de habitabilidad vigente, dependiendo de la antigüedad del inmueble. Antes de llevar la documentación al Registro de la Propiedad es recomendable liquidar la plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), pues aunque es un impuesto que corresponde al vendedor, su pago es un requisito indispensable en el proceso de venta. Con toda la documentación en mano, se debe proceder a la firma de la escritura de compraventa ante notario. Posteriormente, con la escritura ya firmada, se presentará en el Registro de la Propiedad de Majadahonda para inscribir el cambio de titularidad. Este paso es crucial, pues garantiza la seguridad jurídica del traspaso de la propiedad. En definitiva, la venta de una casa es un proceso que requiere atención al detalle y cuidado en la gestión documental para evitar contratiempos que puedan retrasar o invalidar la operación.

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