Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Pozuelo de Alarcón

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Cuando se toma la decisión de vender una casa en el municipio de Pozuelo de Alarcón, es fundamental recopilar cierta documentación que será necesaria tanto para formalizar la venta ante posibles compradores como para inscribir la transacción en el Registro de la Propiedad. A continuación, se detallan los pasos y documentos necesarios en este proceso. En primer lugar, se debe obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que certifica al titular actual de la vivienda y revela si existen cargas sobre la misma, tales como hipotecas o embargos. Este documento es fácilmente solicitado por internet o presencialmente en el registro correspondiente a la localidad. También es indispensable disponer de un Certificado de Eficiencia Energética, que debe ser realizado por un técnico competente y registralo en la Comunidad de Madrid. Asimismo, se requiere el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para demostrar que los pagos están al día, así como la cédula de habitabilidad que acredita que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad exigidas. Adicionalmente, el vendedor debe aportar la escritura de compraventa o de declaración de obra nueva, si se tratase de un inmueble de reciente construcción. Estos documentos deberán estar debidamente firmados ante notario, algo que se gestiona pidiendo cita previa y proporcionando la documentación necesaria. Una vez reunida toda la documentación y formalizada la venta ante notario, se presenta la escritura pública de compraventa junto con una copia simple al Registro de la Propiedad para su inscripción. Esto es necesario para que el cambio de titularidad quede legalmente registrado y el nuevo propietario pueda ejercer sus derechos sin inconvenientes. Este trámite también puede realizarse de forma telemática, aunque puede optarse por la presentación presencial, especialmente si se prefieren consultas directas y asistencia durante el proceso.

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