Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Torrejón de la Calzada

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y la presentación en el Registro de la Propiedad en el municipio de Torrejón de la Calzada es fundamental para garantizar la legalidad y legitimidad de la transacción inmobiliaria. A continuación, se detallarán los pasos a seguir para llevar a cabo este proceso. En primer lugar, es esencial contar con la escritura de propiedad de la vivienda. Esta escritura debe ser obtenida en el notario y es un documento legal que certifica la titularidad de la vivienda. Junto con la escritura, se debe presentar el certificado de dominio y cargas, el cual indica si existe alguna carga o gravamen sobre la vivienda que podría afectar a su venta. Además, es necesario contar con el certificado de eficiencia energética, obligatorio en España desde 2013. Este certificado evalúa la eficiencia energética de la vivienda y debe ser presentado al potencial comprador. Para obtenerlo, se debe contratar a un técnico cualificado. En el caso de que la vivienda se encuentre en una comunidad de propietarios, se debe contar con el certificado de deudas comunitarias. Este documento indica si existen deudas pendientes con la comunidad y debe ser solicitado al administrador de la misma. Por último, es necesario contar con el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) al corriente de pago, así como con el certificado de pago del servicio de basuras y de suministro de agua. Una vez recopilada toda la documentación, se debe presentar en el Registro de la Propiedad del municipio de Torrejón de la Calzada. Allí se realizará el trámite de inscripción de la venta, lo que garantizará la seguridad jurídica de la operación. En conclusión, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Torrejón de la Calzada requiere la recopilación de diversos documentos legales que certifiquen la titularidad y legalidad de la vivienda. La presentación de esta documentación en el Registro de la Propiedad es fundamental para llevar a cabo la transacción inmobiliaria de manera legítima y segura.
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