¿Qué es el informe pericial topográfico?

El informe pericial topográfico es un documento técnico, en este caso sobre un asunto relacionado con la topografía, cuya finalidad es servir de prueba ante un proceso judicial. Este informe ha de estar realizado por un perito topógrafo y ha de ser imparcial. Como su finalidad es explicar su contenido a un público que no tiene por que ser experto en la materia (por ejemplo el juez, el jurado, los abogados, etc.), tiene que estar suficientemente motivado y explicado, y ser comprensible para todo el mundo.

¿Cuándo realizar un informe pericial topográfico?

Si el informe pericial está designado por el juzgado, este establecerá un tiempo límite para entregar el trabajo desde la designación, por ejemplo de un mes. Esto no es óbice para que el perito pueda realizar y entregar el informe en menos tiempo, o pedir una prórroga si el trabajo lleva más tiempo del previsto.

¿Cómo conseguir un informe pericial topográfico?

Existen dos tipos de informes periciales. Uno es el que realiza un técnico contratado por una de las partes, llamado comúnmente “perito de parte”. El otro es el perito designado por el juzgado, llamado comúnmente “perito tercero”. En el caso del perito designado por el juzgado, el juzgado tiene unas listas de peritos disponibles en la zona, que son aportadas generalmente por los colegios profesionales correspondientes. El juzgado designa al profesional de la lista siguiendo el orden establecido. Este a su vez puede aceptar el cargo o rechazarlo, pasando al siguiente de la lista en este caso. Una vez aceptado el cargo, el secretario del juzgado entregará al perito toda la documentación sobre el caso y este procederá a comenzar el trabajo.

Normativa y requisitos del informe pericial topográfico

El informe no tiene que acogerse a ninguna normativa específica en cuanto a su presentación.

¿En que se diferencia un informe pericial topográfico de un dictamen pericial topográfico?

En general, el informe expone unos hechos y los argumenta de la manera más clara posible, con planos, datos o lo que sea necesario. El dictamen, además de incluir todos los datos del informe, ofrece la opinión del perito basándose en dicho informe, pudiendo incluir recomendaciones y acciones para resolver el problema. La peritación puede ser un informe o un dictamen dependiendo del litigio que se juzgue. A veces no es necesario un dictamen para arrojar luz sobre una materia. A veces, simplemente, no está muy clara la diferencia entre qué es informe (datos objetivos) y qué es dictamen (opinión del técnico), y lo único que cambia es el título del documento.

¿Qué es una pericial topográfica?

Cuando hablamos de una pericial, nos referimos a una prueba pericial, sin distinguir si es un informe, un dictamen o cualquier otro tipo de documento o conjunto de documentos. Así pues, una “pericial topográfica” o “pericial en topografía” suele ser sinónimo de “informe pericial topográfico”.

¿El informe pericial topográfico de fincas ha de ir visado?

En principio no. El “Real Decreto 1000/2010”, sobre visados obligatorios, ha suprimido la obligatoriedad de visar muchos tipos de trabajos, incluidos los informes periciales. Se presupone capacitación suficiente por el hecho de estar en las listas oficiales de peritos para el juzgado, aportadas por los colegios profesionales correspondientes. También se presupone que, dada la responsabilidad que conlleva el trabajo, el perito obrará con la mayor imparcialidad y rigor posibles.

Informe pericial topográfico
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¿Cómo obtener el informe pericial topográfico en Cataluña?

Obtener un informe pericial topográfico en Cataluña es un proceso sencillo cuando cuentas con el apoyo adecuado. Este tipo de informe es esencial para resolver disputas de tierras, definir límites exactos y asegurar que cualquier proyecto de construcción se ajuste correctamente al terreno.

Para empezar, necesitas contactar con un técnico especializado en topografía en la comunidad de Cataluña. Busca profesionales con experiencia y referencia comprobadas. La primera consulta suele ser para discutir tus necesidades específicas y el alcance del proyecto. Asegúrate de explicar detalladamente lo que buscas para que el técnico pueda proporcionar el mejor servicio.

Una vez contratado, el técnico realizará una inspección exhaustiva del terreno. Usará herramientas y tecnología avanzada como GPS, estaciones totales y drones para obtener datos precisos. Posteriormente, analizará esta información para crear un informe detallado que incluirá mapas, gráficos y una descripción detallada de los hallazgos.

El informe pericial topográfico se entregará dentro del marco de tiempo acordado y te proporcionará una base sólida para cualquier trámite legal o de planificación que necesites realizar. Con este documento en mano, podrás proceder con tus proyectos con total confianza en la exactitud de la información del terreno.

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¿Cuánto cuesta realizar la informe pericial topográfico en Cataluña?

Se han solicitado 43 presupuestos de informe pericial topográfico en la comunidad autónoma de Cataluña . El precio mínimo son 500€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

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