División horizontal
Hola, tenemos una finca con una sola escritura y consta de una casa de una sola planta y un anexo donde en el 2002 hicimos un anexo unido a esta casa donde se realizaron dos pisos con entradas independientes. La finca es de 1100 metros y se puede aparcar por 600 metros.
¿Sería posible hacer la división horizontal de los dos pisos?
Un saludo
Abraham preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- División horizontal
Fecha: 18/01/2024
2 respuestas
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Ruben respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
Antes de nada, comentarle que somos una empresa especializada en la gestión de divisiones horizontales, parcelaciones y adaptación de registro y catastro a la realidad física.
En su caso no nos informan del municipio, ni la calificación ni la clasificación del terreno.
Quien define si se puede realizar una división horizontal es el planeamiento urbanístico.
Aun así, en según qué casos, si la obra se ha realizado hace años, tal y como usted nos comunica, puede ser que el registrador no requiera de licencia y en ciertos casos acepte registrar, que no significa legalizar la obra, y poder hacer la división horizontal.
Evidentemente, si la obra ser realizó con licencia de obras, se puede inscribir habitualmente sin ningún problema.
Como ve, hay que hacer Un Trabajo de investigación y análisis y es. Y es por ello por lo que nosotros le recomendamos que haga un consultoria que consta de una reunión con usted dónde vamos a recopilar información y darles una respuesta a sus dudas.
El coste de la consultoría es el que se refleja a continuación, con IVA incluido.
En caso de que usted acepte el presupuesto Certicalia ya nos va a facturar su comisión con lo que el departamento administrativo contactará con usted para facturar el importe y explicarle la información necesaria para que nos haga llegar y poder así analizar su caso.
Una vez hecha la provisión de fondos el departamento técnico se pondrá en contacto con usted para realizar la reunión.
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimado Abraham,
La división horizontal será posible si en esa parcela está permitido añadir la vivienda extra. Para ello hay que hacer unos cálculos urbanísticos que llevan un tiempo. Yo se los puedo hacer.
Saludos y éxitos,
