¿Es posible hacer dos viviendas de un solo piso si cumple con todas las normativas CTE?
Es un piso en el Example y el propietario quiere subdividirlo. No sé que tramites debo hacer ni ante qué autoridad para saber si es viable hacerlo o no.
ana preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- División horizontal
Fecha: 19/10/2021
2 respuestas
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Ruben respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias, Ana.
Aparte del CTE, para separar un piso en dos se deberán consultar y cumplir dos aspectos:
- Que la normativa urbanística de la zona permita realizar la división horizontal del immueble y que las dos partes resultantes cumplan los requisitos mínimos urbanísticos (superficie mínima, densidad de viviendas, etc...)
- Que cada una de las partes que se quieran separar cumpla los requisitos mínimos de habitabilidad por si sola
Si al separar las dos partes resultantes pueden seguir cumpliendo con todo esto, y no hay ningun otro impedimento por otras causas, deberias poder dividir el piso en dos.
Es un tema un poco complejo y que requiere de un estudio de diferentes normativas, por lo que te recomiendo que te pongas en contacto con algun técnico que te lo analice y te asesore. -
Beatriz respondió: Profesional de Certicalia
Hola Ana, buenos días,
es posible siempre que cumpla con todas las normativas vigentes de Barcelona y las Condiciones mínimas de habitabilidad. Para esto habría que hacer un estudio previo por parte de un Arquitecto para ver sí puede crecer el número de viviendas en la finca ya constituida, y cumplir con todos los requisitos anteriormente explicados.
Si quieres que te ayudemos, puedes escribirnos directamente y poderte ayudar en la viabilidad de dividir esta vivienda que nos explicas.
Un saludo,
Beatriz.
