¿Para un segregación de fincas se tiene que realizar un reforma?
Voy a heredar una casa de pueblo que consta de 2 construcciones separadas pero escrituradas juntas. Mas adelante podré separar cada construcción en escritura diferente para así poder vender, alquilar, donar hijos....¿No habría que realizar reformas para poder separar?. He oido hablar de escrituras seccionales o algo así.
carme preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- División horizontal
Fecha: 14/10/2020
1 respuestas
-
Ruben respondió: Profesional de Certicalia
Bon dia,
Les escriptures de les que heu sentit parlar suposo que són la divisió horitzontal.
La divisió no té a veure amb si es fan reformes o no.
Per fer una segregació (queden dues parcel.les independents), la norma urbanística de la localitat marca quina superficie mínima han de tenir les parcel.les resultants i a més han de donar les dues a un carrer.
Per altra banda, si es fa una divisió horitzontal (les dues finques, o cases en aquest cas) comparteixen el terreny), només cal que la normativa municipal deixi fer més d'un habitatge en aquella parcel.la.
Espero haver resolt els vostres dubtes
