Reclamación de deudas comunidad de propietarios
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¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Alicante?
Inicialmente, es fundamental que la junta de propietarios, guiada por el presidente o administrador de fincas, intente resolver la situación de manera amistosa, recordando al moroso la importancia de cumplir con sus obligaciones y las posibles consecuencias de no hacerlo, incluso pueden establecerse planes de pago si el deudor muestra voluntad de saldar su deuda.
Si las tentativas amistosas no prosperan, la comunidad puede convocar una Junta Extraordinaria específicamente para abordar el asunto de la deuda. En esta junta, se debe aprobar por mayoría la decisión de iniciar acciones legales contra el propietario moroso, lo cual debe quedar reflejado en las actas de la comunidad.
Una vez tomada la decisión, y siempre de acuerdo a los procedimientos legales correspondientes, se procederá a la contratación de un abogado y un procurador —que deben estar colegiados en la provincia de Alicante si es allí donde reside el demandado— para dar forma a la demanda y presentarla ante el Juzgado de Primera Instancia correspondiente al domicilio del inmueble.
La demanda debe contener la certificación de la deuda, aprobada previamente en Junta de Propietarios, y firmada por el presidente de la comunidad, con el visto bueno del secretario. Este documento certificará que la deuda existe y está vencida, dando fe de la obligación incumplida por parte del propietario moroso.
Una vez presentada la demanda judicial, el proceso seguirá los cauces de un juicio monitorio que, en caso de no ser atendido por el deudor, puede derivar en un embargo de bienes para satisfacer la deuda. Este proceso permite obtener de una forma relativamente ágil y sencilla el cobro de deudas menores que no excedan cierta cantidad estipulada legalmente.
Es fundamental que todo el proceso cumpla con la legalidad vigente y se den todos los pasos administrativos correctamente para garantizar la validez de las actuaciones y evitar que posibles defectos de forma puedan dilatar el proceso o incluso anular la reclamación. En caso de que los propietarios tengan dudas, es aconsejable buscar asesoramiento legal especializado en derecho inmobiliario y propiedad horizontal.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en Alicante?
Se han solicitado 28 presupuestos de reclamación de deudas comunidad de propietarios en Alicante . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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