Reclamación de deudas comunidad de propietarios
en Asturias
¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Asturias?
Primero, se aconseja intentar una solución amistosa; es decir, el presidente o el administrador deben contactar al propietario deudor para recordarle su obligación y las consecuencias de no saldar la deuda. Si esto no resulta, la comunidad puede pasar a la acción judicial.
El proceso comienza con un acuerdo tomado en Junta de Propietarios, en el que se decide por mayoría simple llevar a cabo la reclamación. Es importante que la convocatoria a la junta, el orden del día y el acta reflejen claramente esta decisión, pues servirán de prueba en el proceso judicial.
Una vez acordado, se debe remitir al deudor un requerimiento de pago, preferentemente mediante un procedimiento fehaciente, como el burofax o un acto de comunicación realizado por un procurador.
Si a pesar de esto, el deudor no cumple con su obligación, se procede a interponer la demanda de reclamación de cantidad ante el Juzgado de Primera Instancia de la provincia de Asturias. Para ello es necesario que la comunidad esté representada por un abogado y un procurador, ya que los trámites judiciales así lo exigen.
La demanda debe ir acompañada de la certificación de la deuda, expedida por el secretario con el visto bueno del presidente, y aprobada en junta de propietarios. Esta certificación debe reflejar el detalle de la deuda y el acuerdo adoptado en junta para la reclamación.
Tras la admisión de la demanda, se seguirá un procedimiento monitorio si la cantidad debida es inferior a 2.000 euros o un juicio ordinario si la cantidad es superior. Si es declarado en firme el derecho de la comunidad al cobro, se podrá proceder al embargo de bienes del moroso.
Finalmente, es crucial mantener un registro actualizado de todas las gestiones realizadas y los documentos emitidos, para garantizar la efectividad de la reclamación y su defensa en caso de impugnación por parte del deudor.
En resumen, una vez se haya agotado la vía amistosa, el proceso para la reclamación de deudas en una comunidad de propietarios en Asturias requiere una junta que acuerde la reclamación, un requerimiento formal de pago, y posteriormente el inicio de acciones legales con la adecuada representación legal y la documentación necesaria.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en Asturias?
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