Reclamación de deudas comunidad de propietarios
en Badajoz
¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Badajoz?
1. **Notificación al deudor:** El primer paso es enviar un requerimiento al propietario moroso, preferentemente mediante burofax con acuse de recibo, para que quede constancia de haberse comunicado la deuda. En esta notificación se debe indicar claramente el monto adeudado y el plazo que dispone el deudor para saldar la deuda, este último establecido por la normativa o los estatutos comunitarios.
2. **Certificación de la deuda:** Si el propietario no atiende el requerimiento, el siguiente paso es obtener una certificación de la deuda emitida por el secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente. Este documento debe reflejar el acuerdo de la Junta de Propietarios donde se aprueban las cuentas y se certifica la deuda del propietario.
3. **Procedimiento judicial:** Con la certificación en mano, la comunidad puede iniciar un procedimiento de reclamación de deudas conocido como proceso monitorio a través de los Juzgados de Primera Instancia de Badajoz. Se presenta una petición acompañada de la certificación de la deuda, solicitando al juez que requiera al deudor el pago. Si el deudor no paga ni se opone, el juez dictará un decreto condenándolo a pagar la cantidad adeudada, más los intereses y las costas si correspondieren.
4. **Inscripción en el Registro:** Para dotar de mayor fuerza ejecutiva a la resolución judicial, la comunidad de propietarios puede inscribir el decreto o la sentencia en el Registro de la Propiedad correspondiente a la finca del deudor. La inscripción de la deuda permite, entre otras cosas, que en el caso de venta del inmueble, el nuevo adquiriente asuma la deuda contraída con la comunidad hasta el límite de lo adeudado.
Es conveniente que en estos procedimientos la comunidad de propietarios actúe asesorada por un abogado especializado en propiedad horizontal, que las guiará para asegurarse de que todas las acciones se realicen acorde a la legislación vigente.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en Badajoz?
Se han solicitado 0 presupuestos de reclamación de deudas comunidad de propietarios en Badajoz . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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