Reclamación de deudas comunidad de propietarios
en Bizkaia
¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Bizkaia?
En primer lugar, la comunidad de propietarios debe intentar resolver la situación de manera amistosa, comunicándose con el propietario deudor para informarle de la deuda y solicitar su pago. Si este intento no da resultado, se puede convocar una Junta de Propietarios donde se adopte el acuerdo de proceder a la reclamación de la deuda, acuerdo que deberá quedar reflejado en el Acta de la Junta.
Una vez tomada la decisión, se le debe notificar formalmente al propietario deudor, a través de un requerimiento de pago emitido por el presidente de la comunidad o el administrador, en el que se detalle la cantidad adeudada y se conceda un plazo para su abono. Si el deudor sigue sin cumplir con su obligación, se puede iniciar el proceso de reclamación judicial, conocido como procedimiento monitorio, para el cual es conveniente contar con la asesoría de un abogado especializado en propiedad horizontal.
El proceso monitorio se inicia presentando una petición ante el Juzgado de Primera Instancia competente de Bizkaia, acompañada de la documentación que acredite la deuda (actas, certificaciones de deuda firmadas por el secretario con el visto bueno del presidente, etc.). Si el deudor no se opone ni satisface la deuda, el Juzgado puede emitir un decreto que establezca el pago, que sería ejecutivo y permitiría iniciar el embargo de bienes del deudor si fuera necesario.
Es fundamental que todos estos pasos se registren correctamente y que se conserven tanto las comunicaciones como las actas y acuerdos de la Junta para poder presentar pruebas sólidas en caso de llegar a instancias judiciales. En caso de obtener una resolución favorable del Juzgado, ésta también deberá ser registrada para que tenga efecto ejecutivo. El registro de estos procesos y resoluciones judiciales es fundamental como antecedente y para la garantía de futuras reclamaciones.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en Bizkaia?
Se han solicitado 11 presupuestos de reclamación de deudas comunidad de propietarios en Bizkaia . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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