Reclamación de deudas comunidad de propietarios
en Lugo
¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Lugo?
Para iniciar una reclamación de deudas en una comunidad de propietarios, el primer paso es tratar de resolver la situación de forma amistosa. Esto implica que el presidente de la comunidad, o el administrador si así se ha delegado, contacte con el propietario deudor para notificarle su situación y buscar una solución consensuada, como un acuerdo de pago.
Si este acercamiento no resuelve la situación, la comunidad deberá convocar una Junta de propietarios, en la cual se acuerde iniciar acciones legales contra el deudor. La decisión debe ser tomada por mayoría simple y reflejarse en el acta de la Junta, la cual debe ser notificada a todos los propietarios, incluido al deudor, mediante un procedimiento que deje constancia de la recepción (burofax, acta notarial, etc.).
Una vez tomada la decisión, se procederá a iniciar el proceso monitorio, que es el procedimiento judicial específico para el reclamo de deudas en una comunidad de propietarios. Se debe presentar la demanda ante los Juzgados de Primera Instancia del partido judicial correspondiente al lugar donde se ubica la finca. La demanda debe incluir la certificación de la deuda emitida por el secretario con el visto bueno del presidente de la comunidad, así como el acta de la Junta donde se acordó iniciar la acción legal.
Si el deudor no se opone y no satisface la deuda, el juzgado emitirá un decreto dando curso a la ejecución de la deuda, lo cual puede llevar al embargo de bienes. Si hay oposición, el proceso se convertirá en un juicio verbal.
Es importante destacar que mantener un registro adecuado y actualizado de todas las actas, notificaciones y pasos seguidos es esencial para asegurar la validez del proceso y la posibilidad de recobrar la deuda en el marco legal. En todo caso, se recomienda contar con el asesoramiento y representación de un abogado durante este procedimiento.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en Lugo?
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