Reclamación de deudas comunidad de propietarios
en Málaga
¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Málaga?
Cuando un propietario acumula deudas con la comunidad, es tarea del presidente, o en su defecto del administrador, iniciar el proceso de reclamación. El primer paso es enviar al deudor una notificación fehaciente, como un burofax, con acuse de recibo, detallando las cantidades adeudadas y otorgando un plazo prudencial para su pago.
Si esta comunicación no resulta efectiva, la comunidad puede proceder a reclamar la deuda por la vía judicial. El proceso inicia con la interposición de una demanda de procedimiento monitorio, bien completa y acompañada de la documentación pertinente (acta de la junta donde se aprueban las cuotas, certificado de deudas emitido por el secretario con el visto bueno del presidente, etc.), ante los Juzgados de Primera Instancia de la provincia de Málaga que correspondan al domicilio de la finca.
El deudor contará entonces con un plazo para pagar o alegar lo que a su derecho convenga. Si no se presenta alegación alguna o estas no son estimadas, se procederá al embargo de bienes suficientes del deudor para satisfacer la deuda.
Es importante recordar que en España, todas las deudas y cargos pendientes contra el inmueble objeto de la deuda, son asumidas por el nuevo propietario si no constaban inscritas en el Registro de la Propiedad en el momento de la compra. Por eso, registrar la reclamación de la deuda en el Registro de la Propiedad es un paso recomendable para proteger los intereses de la comunidad.
Para inscribir la deuda en el Registro de la Propiedad, se debe recurrir a la certificación de la deuda por parte del secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente y dirigirse al Registro de la Propiedad correspondiente para que quede constancia pública de la misma. El proceso puede variar ligeramente dependiendo de la circunstancia de cada comunidad y el estado de la deuda, por lo que algunas comunidades podrían beneficiarse de la asistencia de un abogado especializado en la materia.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en Málaga?
Se han solicitado 5 presupuestos de reclamación de deudas comunidad de propietarios en Málaga . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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