Reclamación de deudas comunidad de propietarios
en Ourense
¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Ourense?
1. Comunicación interna: Primeramente, el presidente de la comunidad, o en su defecto, el administrador, debe hacer un requerimiento amistoso al deudor, recordándole su morosidad y solicitando el pago de la deuda. Esta comunicación suele hacerse mediante carta certificada con acuse de recibo para dejar constancia del intento de solución amistosa.
2. Acuerdo de la Junta de Propietarios: Si el requerimiento amistoso falla y el deudor persiste en su morosidad, se debe convocar una Junta de Propietarios donde se apruebe la liquidación de la deuda y la decisión de emprender acciones legales. Este acuerdo debe ser adoptado por mayoría simple de los propietarios presentes y representados en la junta.
3. Proceso monitorio: Tras el acuerdo de la junta, se puede instar un procedimiento monitorio, presentando la demanda en el Juzgado de Primera Instancia correspondiente a Ourense. En la demanda deben adjuntarse el acta de la junta donde se acordó la reclamación, y se debe acreditar el requerimiento de pago previo al deudor.
4. Registro de la demanda: Una vez presentada la demanda en los juzgados de Ourense, el proceso sigue su curso judicial. En caso de que el deudor no se oponga ni pague la cantidad adeudada, el juez emitirá un decreto dando por terminado el procedimiento y se podrá proceder al cobro de la deuda, que podría incluir el embargo de bienes del moroso.
Es importante recordar que en el procedimiento monitorio no es obligatorio contar con abogado y procurador cuando la cantidad reclamada no excede los 2.000 euros, pero dada la complejidad que pueden alcanzar estos procesos, es recomendable contar con la asesoría de un profesional especializado en derecho inmobiliario para asegurar la correcta realización de todos los pasos y la máxima efectividad en la reclamación.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en Ourense?
Se han solicitado 0 presupuestos de reclamación de deudas comunidad de propietarios en Ourense . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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