Reclamación de deudas comunidad de propietarios
en Zaragoza
¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Zaragoza?
Para iniciar una reclamación de deudas en una comunidad de propietarios, el primer paso es intentar la solución amistosa comunicándose con el deudor para recordarle su adeudo y solicitar su regularización. Si esto no surte efecto, la comunidad, representada por su presidente o, en su defecto, el administrador, deberá convocar una Junta de Propietarios donde se acuerde iniciar acciones legales contra el propietario moroso. Todas las decisiones deben quedar reflejadas en el acta de la reunión con el respaldo de la mayoría de los propietarios presentes y representados.
Una vez tomada la decisión, se debe proceder a la emisión de un requerimiento de pago al moroso, preferiblemente a través de burofax con acuse de recibo, para obtener un comprobante legal de la comunicación y su fecha. Si el propietario no responde y regulariza su situación, se pasa a la vía judicial.
El siguiente paso es presentar la demanda ante el Juzgado de Primera Instancia del domicilio del inmueble. La documentación necesaria incluye el acta de la junta en la que se acuerda la reclamación, el certificado de la deuda emitido por el secretario-administrador con visto bueno del presidente y la documentación que pruebe la existencia de la deuda.
Una vez registrada la demanda, se seguirá el procedimiento establecido por la ley, que puede concluir, si se falla a favor de la comunidad, con un decreto de embargo de bienes del deponente si este no afronta la deuda. Es aconsejable contar con asesoramiento legal durante todo el proceso para asegurar que se cumplen todas las formalidades y se maximizan las posibilidades de recuperar la deuda.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en Zaragoza?
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