Reclamar daños en vivienda
en Islas Canarias
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¿Cómo obtener la reclamar daños en vivienda en Islas Canarias?
En primer lugar, es importante documentar con precisión los daños ocurridos. Esto incluye tomar fotografías, guardar facturas o informes técnicos y cualquier otro documento que pueda servir como evidencia. A continuación, se debe identificar la causa y la responsabilidad de los daños. Si los daños son resultado de circunstancias externas como obras públicas, mal estado de infraestructuras o acciones de terceros, habrá que dirigirse al ente público o individuo correspondiente.
Para reclamar daños causados por terceros se recomienda primeramente comunicarse con la persona o entidad responsable de manera amistosa, explicando la situación e intentando llegar a un acuerdo. Si este enfoque no surte efecto, se procederá a enviar una comunicación formal, preferiblemente por burofax o cualquier otro método que proporcione acuse de recibo, detallando los daños y exigiendo una compensación.
Si los daños han sido ocasionados por factores naturales o por algún problema con la estructura de la vivienda y es necesario reclamar a un seguro, se debe contactar a la compañía aseguradora para informar del siniestro, siguiendo sus indicaciones y cumplimentando los formularios pertenecientes.
Es recomendable consultar con un abogado para asesorarse sobre los pasos legales a seguir y la conveniencia de interponer una denuncia ante los órganos judiciales competentes en caso de no obtener una respuesta favorable.
Finalmente, si los daños están relacionados con zonas comunes de una propiedad horizontal o afectan a la estructura del edificio, se deberá comunicar a la comunidad de vecinos y tratar el asunto en una junta, para determinar las acciones a seguir de forma conjunta, ya sea una reparación o la reclamación frente a terceros.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamar daños en vivienda en Islas Canarias?
Se han solicitado 366 presupuestos de reclamar daños en vivienda. El precio mínimo son 363€ y el precio máximo son 6000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre reclamar daños en vivienda? Nosotros te las resolvemos
- Defectos de acabado en la vivienda.
- Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad: los cuales pueden ser problemas de impermeabilización, insonorización, aislamientos térmicos o seguridad en caso de incendio.
- Defectos sobre la estabilidad y seguridad estructural del edificio: como pueden ser hundimientos, grietas o fisuras.
- El plazo para reclamar los defectos de acabado es de 1 año.
- En los defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad el plazo para reclamar es de 3 años.
- El plazo para reclamar en los defectos relativos a la estabilidad y seguridad estructural del edificio es de 10 años.
- Para poder reclamar los defectos de acabado el interesado deberá de realizar y enviar un burofax con acuse de recibo que contenga la promoción de la obra de la que se trate, la identificación exacta del piso o local, los datos del propietario, la fecha y el listado de los defectos de acabo que hayan sido observados por el solicitante. Este burofax deberá de ir dirigido tanto a la promotora como a la constructora del edificio.
- Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad y en los defectos sobre la estabilidad y seguridad estructural del edificio podrán ser reclamados también a través de burofax con acuse de recibo dirigido al promotor, constructor, arquitecto y aparejador de la obra, en dicho burofax aparecerán la promoción de la obra de la que se trate, la identificación exacta del piso o local, los datos del propietario, la fecha y el listado de los defectos que hayan sido observados por el solicitante. En el caso de que ninguno de los causantes quieran responder por los defectos, el solicitante podrá interpones demanda contra ellos, para ello deberá ir asesorado por un abogado y representado por procurador, en dicha demanda deberá de adjuntarse un informe pericial realizado por un técnico que acredite el daño material, sus causas, soluciones y el coste de reparación.
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