Reclamar daños en vivienda
en la provincia de Melilla
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¿Cómo obtener la reclamar daños en vivienda en la provincia de Melilla?
Una vez recopilada la documentación necesaria, el siguiente paso sería identificar a la entidad o persona responsable. En el caso de que los daños sean causados por terceros, como empresas de construcción u otros inquilinos, deberás dirigirte directamente a ellos para interponer una reclamación formal. Si no obtienes respuesta o la respuesta no es satisfactoria, puedes acudir a la oficina de consumo de la Ciudad Autónoma de Melilla o al Colegio Oficial de Administradores de Fincas si es una cuestión relacionada con una comunidad de propietarios.
Si los daños son debido a defectos estructurales o problemas relacionados con la vivienda y ésta se encuentra bajo garantía o responsabilidad del promotor o constructor, se deberá contactar con la empresa responsable de la construcción o promoción de la vivienda para presentar una reclamación bajo los términos de la garantía.
Además, si la vivienda está asegurada, se debe contactar con la compañía de seguros para determinar si tu póliza cubre los daños producidos y seguir el procedimiento que te indiquen para la valoración y reparación del daño.
En caso de no recibir una respuesta satisfactoria o de que el trámite requiera una mediación legal, podrías considerar contratar los servicios de un abogado especializado en derecho inmobiliario o de daños y perjuicios que te asesore sobre las acciones legales a seguir. En algunas situaciones, podría ser necesario presentar una demanda en el juzgado civil correspondiente, y un profesional del derecho podrá guiarte adecuadamente en este proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamar daños en vivienda en la provincia de Melilla?
Se han solicitado 366 presupuestos de reclamar daños en vivienda. El precio mínimo son 363€ y el precio máximo son 6000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre reclamar daños en vivienda? Nosotros te las resolvemos
- Defectos de acabado en la vivienda.
- Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad: los cuales pueden ser problemas de impermeabilización, insonorización, aislamientos térmicos o seguridad en caso de incendio.
- Defectos sobre la estabilidad y seguridad estructural del edificio: como pueden ser hundimientos, grietas o fisuras.
- El plazo para reclamar los defectos de acabado es de 1 año.
- En los defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad el plazo para reclamar es de 3 años.
- El plazo para reclamar en los defectos relativos a la estabilidad y seguridad estructural del edificio es de 10 años.
- Para poder reclamar los defectos de acabado el interesado deberá de realizar y enviar un burofax con acuse de recibo que contenga la promoción de la obra de la que se trate, la identificación exacta del piso o local, los datos del propietario, la fecha y el listado de los defectos de acabo que hayan sido observados por el solicitante. Este burofax deberá de ir dirigido tanto a la promotora como a la constructora del edificio.
- Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad y en los defectos sobre la estabilidad y seguridad estructural del edificio podrán ser reclamados también a través de burofax con acuse de recibo dirigido al promotor, constructor, arquitecto y aparejador de la obra, en dicho burofax aparecerán la promoción de la obra de la que se trate, la identificación exacta del piso o local, los datos del propietario, la fecha y el listado de los defectos que hayan sido observados por el solicitante. En el caso de que ninguno de los causantes quieran responder por los defectos, el solicitante podrá interpones demanda contra ellos, para ello deberá ir asesorado por un abogado y representado por procurador, en dicha demanda deberá de adjuntarse un informe pericial realizado por un técnico que acredite el daño material, sus causas, soluciones y el coste de reparación.
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