Subsanación de discrepancias de catastro
en Cataluña
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias catastrales en Cataluña?
En la comunidad de Cataluña, así como en el resto de España, es de vital importancia mantener actualizados los datos registrales y catastrales de las propiedades inmobiliarias, pues estas informaciones son fundamentales para el cálculo de impuestos y para la legalidad en las transacciones inmobiliarias. Cuando existe una discrepancia entre los datos reales de una propiedad y los que figuran en el Catastro, es necesario solicitar un informe de Subsanación de discrepancias de catastro.
El proceso para obtener este informe comienza con la detección de la discrepancia, que puede ser observada por el propietario o durante una revisión catastral. Las discrepancias pueden referirse a diferencias en la superficie, lindes, ubicación o uso de la propiedad.
Una vez detectada la discrepancia, el propietario debe acudir a la Oficina Liquidadora o a las Oficinas del Catastro de Catalunya. Se debe presentar una declaración responsable indicando los cambios que se desean realizar en el Catastro, acompañada de la documentación que justifique dichos cambios. Esto puede incluir planos georreferenciados, escrituras de propiedad, certificación del ayuntamiento o cualquier otro documento que avale la subsanación requerida.
Tras la presentación, el Catastro realizará las comprobaciones necesarias y, si todo es correcto, emitirá un informe de subsanación de discrepancias. Este informe debe incorporarse al registro de la propiedad correspondiente para que tenga efectos jurídicos. Este paso se realiza mediante la presentación del informe ante el Registro de la Propiedad, que actualizará la inscripción catastral de la finca para que refleje la realidad física y jurídica de la misma.
Es importante destacar que cualquier modificación en el Catastro puede tener implicaciones fiscales, por lo que se recomienda a los propietarios actuar con diligencia y asesorarse correctamente durante este proceso de subsanación. Además, en Cataluña, como en el resto de España, el proceso se puede iniciar y realizar de manera telemática, lo cual facilita y agiliza el procedimiento para los ciudadanos.
El proceso para obtener este informe comienza con la detección de la discrepancia, que puede ser observada por el propietario o durante una revisión catastral. Las discrepancias pueden referirse a diferencias en la superficie, lindes, ubicación o uso de la propiedad.
Una vez detectada la discrepancia, el propietario debe acudir a la Oficina Liquidadora o a las Oficinas del Catastro de Catalunya. Se debe presentar una declaración responsable indicando los cambios que se desean realizar en el Catastro, acompañada de la documentación que justifique dichos cambios. Esto puede incluir planos georreferenciados, escrituras de propiedad, certificación del ayuntamiento o cualquier otro documento que avale la subsanación requerida.
Tras la presentación, el Catastro realizará las comprobaciones necesarias y, si todo es correcto, emitirá un informe de subsanación de discrepancias. Este informe debe incorporarse al registro de la propiedad correspondiente para que tenga efectos jurídicos. Este paso se realiza mediante la presentación del informe ante el Registro de la Propiedad, que actualizará la inscripción catastral de la finca para que refleje la realidad física y jurídica de la misma.
Es importante destacar que cualquier modificación en el Catastro puede tener implicaciones fiscales, por lo que se recomienda a los propietarios actuar con diligencia y asesorarse correctamente durante este proceso de subsanación. Además, en Cataluña, como en el resto de España, el proceso se puede iniciar y realizar de manera telemática, lo cual facilita y agiliza el procedimiento para los ciudadanos.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en Cataluña?
Se han solicitado 375 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro en la comunidad autónoma de Cataluña . El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 848€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
No existen tasas administrativas para registrar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en Cataluña.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
250€
precio más barato
hasta ahora
370€
precio medio
hasta ahora
848€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Subsanación de discrepancias de catastro con el IVA y las tasas
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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