Subsanación de discrepancias de catastro en Girona

Obtener un informe de Subsanación de Discrepancias Catastrales es un procedimiento clave para corregir datos erróneos o actualizar la información catastral de una propiedad en Girona. La precisión de los datos catastrales es esencial, pues inciden directamente en la valoración de los inmuebles y en la determinación de los tributos asociados, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Para iniciar el proceso, se debe verificar la existencia de discrepancias entre la realidad física de la propiedad y la descripción que figura en el Catastro. Esto puede ser una diferencia en superficies, linderos, uso o tipo de construcción. Si se identifica una discrepancia, el siguiente paso es presentar una declaración de alteración catastral ante la Oficina Virtual del Catastro o acudir a la oficina física del Catastro en Girona.

Es necesario aportar la documentación que acredite la situación real del inmueble, como escrituras de propiedad, planos de situación, proyectos de edificación, licencias de obra u otras certificaciones técnicas. Una vez presentada la solicitud, el Catastro realiza las verificaciones pertinentes, lo que podría incluir una visita al inmueble para contrastar los datos.

Si el Catastro resuelve que efectivamente hay discrepancias, emitirá un informe de Subsanación de Discrepancias, donde se reflejarán las correcciones pertinentes. Con este informe en mano, el titular de la propiedad deberá registrar las modificaciones en el Registro de la Propiedad correspondiente a Girona para que tenga efectos jurídicos frente a terceros.

El tiempo de resolución puede variar, por lo que se recomienda iniciar este proceso con antelación si se planea realizar alguna operación legal con la propiedad, como una compraventa o una herencia. En caso de dudas o asesoramiento especializado, se puede recurrir a un técnico en gestión catastral o un abogado especializado en derecho inmobiliario.