Vender local
en Aragón
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¿Cómo obtener el vender local en Aragón?
La venta de un local comercial en Aragón, como en cualquier otra comunidad de España, requiere una serie de pasos burocráticos y la obtención de cierta documentación esencial que debe ser presentada en el Registro de la Propiedad para formalizar el proceso. El proceso comienza con la preparación de la documentación necesaria que demuestra la propiedad y la ausencia de cargas del inmueble.
Primero, el vendedor debe solicitar una nota simple informativa en el Registro de la Propiedad que corresponda al lugar donde se encuentra el local. Este documento contiene información sobre la descripción de la finca, la identidad del propietario o propietarios, y las posibles cargas que pesen sobre ella, como hipotecas o embargos. Además, es una evidencia de que el local está libre de cargas o, en su caso, se informa de las que existan.
Segundo, es importante obtener un Certificado de Eficiencia Energética. Este documento, que debe estar en vigor, califica la eficiencia energética del local y es obligatorio para poder venderlo.
También se requiere la última liquidación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que prueba que el local está al día en sus pagos tributarios.
Posteriormente, debe redactarse el contrato privado de compraventa o formalizar las escrituras públicas ante un notario. Para ello, tanto el vendedor como el comprador deben presentar su Documento Nacional de Identidad (DNI) o Número de Identificación de Extranjeros (NIE), y el vendedor debe proveer los documentos previamente mencionados.
Una vez firmadas las escrituras de venta ante notario, éste se encarga de enviar una copia electrónica al Registro de la Propiedad correspondiente. Sin embargo, para culminar el proceso, el comprador o la persona que él designe, debe presentar la documentación original en el Registro de la Propiedad para su inscripción, acompañada del comprobante del pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y del formulario 600 rellenado, cumplimentando así todos los requerimientos legales para la transmisión de la propiedad del local comercial.
Recordemos que, para casos concretos y asesoramiento detallado, es recomendable contactar con un profesional del derecho inmobiliario que pueda guiar y asistir en el proceso.
Primero, el vendedor debe solicitar una nota simple informativa en el Registro de la Propiedad que corresponda al lugar donde se encuentra el local. Este documento contiene información sobre la descripción de la finca, la identidad del propietario o propietarios, y las posibles cargas que pesen sobre ella, como hipotecas o embargos. Además, es una evidencia de que el local está libre de cargas o, en su caso, se informa de las que existan.
Segundo, es importante obtener un Certificado de Eficiencia Energética. Este documento, que debe estar en vigor, califica la eficiencia energética del local y es obligatorio para poder venderlo.
También se requiere la última liquidación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que prueba que el local está al día en sus pagos tributarios.
Posteriormente, debe redactarse el contrato privado de compraventa o formalizar las escrituras públicas ante un notario. Para ello, tanto el vendedor como el comprador deben presentar su Documento Nacional de Identidad (DNI) o Número de Identificación de Extranjeros (NIE), y el vendedor debe proveer los documentos previamente mencionados.
Una vez firmadas las escrituras de venta ante notario, éste se encarga de enviar una copia electrónica al Registro de la Propiedad correspondiente. Sin embargo, para culminar el proceso, el comprador o la persona que él designe, debe presentar la documentación original en el Registro de la Propiedad para su inscripción, acompañada del comprobante del pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y del formulario 600 rellenado, cumplimentando así todos los requerimientos legales para la transmisión de la propiedad del local comercial.
Recordemos que, para casos concretos y asesoramiento detallado, es recomendable contactar con un profesional del derecho inmobiliario que pueda guiar y asistir en el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la vender local en Aragón?
Se han solicitado 13 presupuestos de vender local en la comunidad autónoma de Aragón . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
5.000€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender local con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender local? Nosotros te las resolvemos
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