Vender local
en el municipio de Amorebieta-Etxano
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¿Cómo obtener la vender local en el municipio de Amorebieta-Etxano?
Una vez asegurada la titularidad del local, es necesario obtener el certificado de eficiencia energética, que indica la calificación energética del inmueble y es obligatorio para la venta de cualquier propiedad. También será necesario contar con el certificado de comunidad de propietarios, que acredita que el vendedor está al corriente de los pagos de la comunidad y no existen derramas pendientes.
Además, será necesario presentar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y una copia de la escritura de compraventa del local. Todos estos documentos deberán ser presentados en el registro de la propiedad del municipio de Amorebieta-Etxano, junto con el contrato de compraventa y la escritura de poder en caso de que el vendedor no pueda realizar la gestión personalmente.
Una vez presentada toda la documentación, el registro de la propiedad realizará la inscripción de la venta y se podrá proceder a la firma ante notario y la entrega de las llaves al comprador. Es importante contar con un asesor inmobiliario que guíe en todo el proceso y facilite la obtención de la documentación necesaria.
¿Cuánto cuesta realizar la vender local en el municipio de Amorebieta-Etxano?
Se han solicitado 35 presupuestos de vender local. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender local? Nosotros te las resolvemos
- La escritura de propiedad del local y una nota simple del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del local.
- Los planos del local.
- Los estatutos de la comunidad de propietarios para saber si hay alguna actividad prohibida que no se pueda realizar en el local.
- Un certificado de no deuda con la comunidad de propietarios acreditando que se ha pagado todas las cuotas.
- En el caso de que el local este arrendado, sera necesario aportar el contrato de arrendamiento para ver si el arrendatario tiene derecho de adquisición preferente sobre el local.
- Documento acreditativo de que se esta al corriente de pago de los impuestos aplicables al local.
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