Vender local
en el municipio de Dueñas
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¿Cómo obtener la vender local en el municipio de Dueñas?
En primer lugar, es importante tener en orden la escritura de propiedad del local. Esta escritura debe estar debidamente inscrita en el registro de la propiedad y debe estar actualizada. Además, es necesario contar con el certificado de dominio y cargas del local, que es un documento que certifica que el propietario es el único dueño y que no existen deudas o gravámenes sobre el inmueble.
También es necesario obtener la cédula de habitabilidad del local, que es un documento que certifica que el inmueble cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad establecidos por la normativa vigente. Además, es importante contar con el certificado energético, que indica la eficiencia energética del local.
Una vez que se cuenta con toda la documentación necesaria, se debe presentar en el registro de la propiedad del municipio de Dueñas. Allí se verificará que todos los documentos estén en regla y se procederá a la inscripción de la venta del local en el registro. Es importante tener en cuenta que todo el proceso puede tardar unas semanas, por lo que es importante empezar con la obtención de la documentación con antelación para evitar retrasos en la venta del local.
¿Cuánto cuesta realizar la vender local en el municipio de Dueñas?
Se han solicitado 35 presupuestos de vender local. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender local? Nosotros te las resolvemos
- La escritura de propiedad del local y una nota simple del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del local.
- Los planos del local.
- Los estatutos de la comunidad de propietarios para saber si hay alguna actividad prohibida que no se pueda realizar en el local.
- Un certificado de no deuda con la comunidad de propietarios acreditando que se ha pagado todas las cuotas.
- En el caso de que el local este arrendado, sera necesario aportar el contrato de arrendamiento para ver si el arrendatario tiene derecho de adquisición preferente sobre el local.
- Documento acreditativo de que se esta al corriente de pago de los impuestos aplicables al local.
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