Licencia de apertura
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¿Cómo obtener la licencia municipal obligatoria en Islas Baleares?
El primer paso es presentar un proyecto técnico, elaborado por un profesional competente, que detalle las características del local y la actividad a desarrollar, asegurando el cumplimiento de las normativas urbanísticas, de seguridad, accesibilidad y salud ambiental. Este proyecto debe ser revisado y aprobado por los técnicos municipales.
Posteriormente, es necesario rellenar los formularios proporcionados por el Ayuntamiento y presentar la documentación requerida, que suele incluir: la solicitud de la licencia, el proyecto técnico, la documentación que acredite la legalidad del establecimiento y, en ocasiones, un estudio de impacto ambiental.
Hay que pagar unas tasas municipales cuyo importe variará en función del tipo de actividad y la superficie del local. En algunos casos, puede optarse por una declaración responsable que permite el inicio inmediato de la actividad, mientras se lleva a cabo la verificación por parte de la administración.
Una vez presentada toda la documentación y abonadas las tasas, el proceso de registro sigue con la evaluación por parte del Ayuntamiento. Si todo está en regla, se concederá la licencia y el local podrá comenzar su actividad. Sin embargo, es posible que se requieran inspecciones periódicas para garantizar el cumplimiento continuo de las normativas.
Es importante mencionar que el proceso puede variar ligeramente entre los distintos municipios de las Islas Baleares, por lo que se recomienda consultar con el Ayuntamiento correspondiente para obtener instrucciones específicas.
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Licencia de actividad y licencia de apertura son nombres distintos en función de cada normativa municipal para un mismo hecho: autorizar el desarrollo de una actividad en un establecimiento.
- En caso de que se no se ejerza la actividad durante un período mínimo de un año.
- En caso de acumular sanciones municipales que acarreen el cese de actividad.
- En el caso de que, transcurridos más de seis meses desde la finalización de las obras o las instalaciones necesarias para la prestación de servicios o ejercicio de actividades para cuya implantación hubiese sido solicitado mediante licencia de obra, no se hubiese iniciado la actividad.
El coste de iniciar una apertura, que es el mismo que una actividad, depende de varios factores:
- El coste de la disponibilidad del local: compra o alquiler.
- El coste del proyecto o la memoria técnica, necesarios para la tramitación de la licencia de apertura en el Ayuntamiento. Ese importe depende del acuerdo entre el técnico y la persona que inicie la actividad.
- El coste de las tasas municipales, una administrativa por la tramitación, y, en caso de que haya que realizar reformas, el ICIO, que es el 4% del presupuesto de ejecución material de la obra.
No contar con la licencia de apertura o no realizar los trámites adecuados antes de iniciar una actividad puede resultar en sanciones administrativas y el probable cierre del local.
La solicitud de licencia de apertura, junto con el informe o proyecto técnico y toda la información adicional requerida, ha de ser entregada en el ayuntamiento de la localidad en la cual se quiere iniciar la actividad, y dentro de éste en el área urbanística, si la hubiera.
En la mayoría de municipios, también es posible gestionar este trámite de manera telemática.
La licencia de apertura no caduca con el tiempo, pero sí puede hacerlo si se modifican aspectos que conciernen a la actividad o al propio local donde se ejerce ésta.
Así, las situaciones más comunes a la hora de renovar una licencia de apertura son las siguientes:
- Cuando haya modificaciones en el local que afecten a su estructura, superficie total o distribución.
- Cuando haya un cambio en la actividad por la que se obtuvo la licencia de apertura.
- Cuando se traspase la actividad de un local a otro.
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