Subsanación de discrepancias de catastro
en la provincia de Córdoba

La obtención de un informe de Subsanación de Discrepancias de Catastro es un procedimiento esencial cuando existen diferencias entre la descripción física y registral de una propiedad inmueble. Este proceso se lleva a cabo para corregir los desajustes entre los datos que constan en el Catastro y los que figuran en el Registro de la Propiedad. En la provincia de Córdoba, como en el resto de España, el proceso de subsanación se articula en varias etapas.

Primero, el titular catastral o su representante legal debe identificar la discrepancia. Esto suele suceder cuando se detectan diferencias en la superficie, linderos, ubicación u otros datos importantes entre los registros catastrales y los documentos legales de la propiedad.

Una vez identificada la discrepancia, el propietario debe acudir a la Gerencia Territorial del Catastro más cercana o al punto de acceso que se disponga en Córdoba para presentar una declaración de alteración catastral. La documentación requerida, generalmente, incluye título de propiedad, escrituras, planos de la vivienda, y cualquier otro documento que acredite de manera fehaciente los datos correctos de la propiedad.

Tras esta presentación, el Catastro realizará las verificaciones pertinentes, y si procede, emitirá un informe de Subsanación de Discrepancias. Este informe tendrá que ser llevado al Registro de la Propiedad para que se realicen las anotaciones correspondientes y se actualicen los datos.

Para registrar el informe de Subsanación en el Registro de la Propiedad en Córdoba, el propietario tendría que presentarlo ante el registro pertinente, acompañado del formulario de solicitud y los documentos que sustenten la corrección solicitada. Una vez admitida la documentación por el registrador, se procede a la inscripción de la subsanación, lo que garantiza la congruencia entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.

Es conveniente que durante este proceso se consulte con un abogado especializado en Derecho Inmobiliario o con un gestor administrativo para asegurar que la subsanación de las discrepancias se realice conforme a la normativa vigente y sin errores que pudieran afectar la legitimidad del trámite. La exactitud de los datos catastrales y registrales es esencial para evitar futuros problemas legales o administrativos.