Subsanación de discrepancias de catastro
en la provincia de Málaga

Obtener un informe de Subsanación de discrepancias de catastro es un proceso crucial para corregir los errores que puedan existir entre los datos reales de una propiedad y los que figuran en el Catastro. En la provincia de Málaga, este trámite se puede realizar tanto de forma presencial como electrónica. A continuación se detalla el proceso general:

El primer paso consiste en identificar la discrepancia. Esto puede surgir durante una transacción de compra-venta, una herencia, o al solicitar una licencia de obra, por ejemplo. Es posible que la superficie, los lindes o la ubicación de la propiedad no concuerden con lo que figura en los registros del Catastro.

Una vez detectada la discrepancia, el titular de la propiedad deberá presentar la documentación necesaria para acreditar la corrección. Esto incluye, entre otros, planos detallados de la propiedad, una descripción de las características del inmueble y documentos legales que justifiquen la exactitud de los datos aportados.

Para presentar la documentación en la provincia de Málaga, el propietario puede acudir a la oficina del Catastro correspondiente a su municipio o gestionarlo a través de la Sede Electrónica del Catastro. Si se opta por la vía electrónica, se deberá disponer de un certificado digital válido o DNI electrónico para acceder al sistema y cargar los documentos requeridos.

Una vez recibida la solicitud, técnicos del Catastro examinarán la información y, si fuera necesario, podrían realizar una visita al inmueble para comprobar las discrepancias. Tras la evaluación, se emitirá un informe de Subsanación de discrepancias, que deberá ser registrado formalmente para que los cambios se reflejen en el registro catastral.

Es importante tener en cuenta que este proceso puede llevar su tiempo, dependiendo de la carga de trabajo de la oficina del Catastro y de la complejidad del caso. Por ello, se aconseja iniciar el trámite con la suficiente antelación, especialmente si la subsanación es necesaria para otras gestiones legales o administrativas.