Subsanación de discrepancias de catastro
en el municipio de Sevilla
¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Sevilla?
La obtención de un informe de Subsanación de discrepancias de catastro es un procedimiento administrativo que permite corregir los errores o las diferencias existentes entre la descripción catastral de un inmueble y la realidad física o jurídica del mismo. Este informe es especialmente relevante en lugares con una rica historia y construcción como Sevilla, donde las propiedades pueden tener características peculiares o antiguas que no se reflejen correctamente en el registro.
Para iniciar el proceso de subsanación de discrepancias en Sevilla, el propietario o representante legal del inmueble deberá acudir a la Gerencia Territorial del Catastro correspondiente o realizar el trámite de manera telemática, a través de la Sede Electrónica del Catastro.
El proceso inicia con la presentación de una declaración en la que se detallan los datos del titular, la ubicación del inmueble y la descripción de la discrepancia. En función de la evidencia aportada y la índole de los cambios, pueden requerirse documentos adicionales, tales como escrituras de propiedad, planos de situación, fotografías actuales del inmueble o informes técnicos elaborados por expertos.
Una vez entregada toda la documentación y tras la revisión correspondiente, el Catastro puede requerir un acto de inspección para verificar la información aportada. Si la subsanación es aprobada, el Catastro emitirá un informe favorable que deberá ser registrado.
Para el registro de este informe de subsanación en Sevilla, se debe acudir al Registro de la Propiedad correspondiente al inmueble. Se presentará el informe junto a la solicitud de inscripción, tras lo cual el registrador procederá a cotejar las descripciones catastrales y registrales, y si procede, realizará la anotación adecuada, actualizando así el Registro conforme a la nueva situación catastral que se ha validado.
Es importante recordar que las rectificaciones en el Registro de la Propiedad pueden conllevar costes, y que se debe actuar con diligencia para evitar que las discrepancias catastrales afecten las transmisiones futuras del inmueble o la correcta tributación del mismo.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en el municipio de Sevilla?
Se han solicitado 495 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 2965€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
No existen tasas administrativas para registrar un informe de subsanación de discrepancias de catastro en Andalucía.
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