Cambio de titularidad de licencia de actividad
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¿Cómo obtener el cambio de titularidad de licencia de actividad en Ceuta?
Cuando un empresario o emprendedor decide tomar las riendas de un establecimiento en funcionamiento, necesitará realizar el cambio de titularidad de la licencia de actividad correspondiente. La licencia de actividad es un documento que acredita que un local comercial cumple con todos los requisitos técnicos y legales para ejercer una determinada actividad comercial, industrial o de servicios.
El proceso arranca con la solicitud del cambio de titularidad en el Ayuntamiento de Ceuta o en la entidad local que corresponda. Para ello, el interesado deberá presentar varios documentos, tales como:
1. Solicitud formal de cambio de titularidad, utilizando los formularios proporcionados por el ayuntamiento.
2. Documentos que acrediten la identidad y capacidad legal del nuevo titular, como el DNI, NIE o poder de representación, si aplica.
3. Documentación que acredite la transmisión: contrato de compraventa, de traspaso, escritura pública, entre otros.
4. Licencia de actividad anterior o referencia de expediente.
5. Justificante del pago de las tasas correspondientes, que varían en función de la ordenanza fiscal del municipio.
El ayuntamiento puede requerir información adicional si se cambia la actividad, como un proyecto técnico que demuestre que se continúa cumpliendo con la normativa vigente.
Una vez la documentación es presentada, se inicia un proceso de revisión que usualmente incluye una inspección del local por parte de técnicos municipales. Si todo está conforme, el Ayuntamiento emitirá una resolución autorizando el cambio de titularidad de la licencia de actividad. Este proceso puede demorar varias semanas o meses, según la complejidad del caso y la carga de trabajo de la administración.
Es esencial estar al tanto de las normativas locales y cumplir con todos los requisitos específicos, por lo que se recomienda asesorarse correctamente y, si es necesario, contar con la ayuda de profesionales especializados en gestión administrativa y licencias de actividad.
¿Cuánto cuesta realizar el cambio de titularidad de licencia de actividad en Ceuta?
Se han solicitado 1.618 presupuestos de cambio de titularidad de licencia de actividad. El precio mínimo son 100€ y el precio máximo son 2057€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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Es un trámite que se realiza con el objetivo de notificar a la autoridad municipal correspondiente que el puesto de titular del negocio (quien posee ya una licencia de actividad), ha cambiado pero la actividad se mantiene.
El ayuntamiento es el órgano encargado de constatar este cambio de titularidad de una licencia de actividad, pero no implica que tenga que autorizarla y será a partir de la notificación que obtenga de dicho cambio de titularidad, que las actuaciones municipales, comenzarán a ser realizadas con el nuevo titular.
Una licencia de actividad puede sufrir cambios en su titularidad por varios motivos:
- Por un traspaso del negocio que tenga asignada la licencia de actividad.
- Por el fallecimiento del titular, poseedor de la licencia de actividad. En este caso, bastará con presentar la declaración de fallecimiento del titular y la declaración de herederos.
Los requisitos necesarios para proceder al cambio de titularidad de una licencia de actividad son:
- Que la actividad a desarrollar por el nuevo titular, sea exactamente la misma por la cual fue conferida la licencia.
- Que no se modifiquen las circunstancias por las cuales fue otorgada inicialmente la licencia mediante la realización de obras en el establecimiento. Es decir, la actividad nueva debe acogerse a la licencia original que se solicitó.
- Para según qué ayuntamiento, es también requisito que el negocio no haya estado inactivo durante un tiempo determinado (temporalidad según el ayuntamiento), siendo necesaria una nueva licencia de actividad y apertura en caso de incumplimiento.
Además, de los mencionado requisitos anteriores, también será necesaria cierta documentación tal como:
- La solicitud debidamente cumplimentada. En esta solicitud se suele requerir los datos del nuevo titular, además de los datos del local.
- El NIF o DNI del nuevo titular, así como documentos que acrediten el cambio de titularidad (documento de cesión de derechos del titular anterior).
- El alta en el Impuesto de Actividades Económicas del nuevo titular.
- Copia de licencia de actividad y de apertura de la licencia original.
- En determinados casos pueden ser requeridos: boletines de las instalaciones o la autorización sanitaria y el certificado de control de plagas, contrato de alquiler, escrituras, etc; certificado de solidez del local (realizado por un técnico competente a los fines de garantizar que el local es apto a nivel estructura y certificado acústico, (realizado por una empresa de medición sonora, para garantizar que el nivel sonoro generado en las viviendas o locales colindantes no sobrepasa el nivel máximo legal).
- Puede ser exigido, además, un certificado de persistencia firmado por un técnico en el cual se deje constancia y se garantice que la actividad se desarrolla debidamente igual que en el proyecto de actividad original.
La tendencia general es que sea el "adquiriente", quien notifique del cambio de titularidad de una licencia de actividad, sin embargo, también podría ser el "transmitente", quien notifique de este proceso con la intención de liberarse de las responsabilidades y obligaciones que le corresponden como titular de la licencia.
Es sumamente importante conocer que, en caso de no notificar el cambio de titularidad, la responsabilidad recaerá tanto sobre el titular anterior del negocio como sobre el nuevo titular.
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