Manuel Marrero Del Castillo Olivares

Nuestro estudio, especializado en la tramitación de licencias de actividad, le indicará cual es el procedimiento para tramitar dicha licencia. El procedimiento que se debe seguir depende de la naturaleza de la actividad o actuación de que se trate, y de si hay obras y de qué tipo son éstas. La elección del procedimiento no es un proceso lineal. Muchos factores intervienen en la determinación (la protección del edificio, la localización del inmueble, el tipo de actividad, el tipo de obras, etc). Es necesario conocer toda la normativa. Por ello, lo más fácil y seguro es que consultes con nuestros técnicos. Te indicarán previo estudio cual es el procedimiento más adecuado en cada caso.

Soy un técnico especialista en la realización de Certificados Energéticos de todo tipo de inmuebles, cumpliendo satisfactoriamente con las necesidades de todos los clientes. Consigue tu Certificado de Eficiencia Energética en menos de 48 horas por un Técnico Colegiado Profesional especializado en este tipo de trabajos. Todos los servicios se realizan con la mayor calidad, profesionalidad y rapidez posibles. Asimismo, se ofrecen servicios de Tasaciones de viviendas, solares, locales y oficinas, así como trabajos propios de nuestra profesión. Todo ello con la mayor RAPIDEZ, PROFESIONALIDAD y ECONÓMICO. Contacto inmediato con el cliente cuando realiza los encargos.

Soy miembro cofundador de un estudio de arquitectura bioclimática en Las Palmas de Gran Canaria, siendo nuestro mayor lema la eficiencia y el ahorro energético de las viviendas, basándonos para ello en el estándar Passivhaus de consumo casi cero. Es un estándar de construcción que combina un ELEVADO CONFORT INTERIOR, en invierno y en verano, con un CONSUMO DE ENERGÍA MUY BAJO, a un PRECIO ASEQUIBLE. Se logra cuidando al máximo su envolvente mediante grandes aislamientos, carpinterías y vidrios de altas prestaciones, y un sistema de ventilación controlada. Además de ofrecer ideas y asesoramiento de manera completamente gratuita,somos expertos en la realización de : -CÉDULAS DE HABITABILIDAD. -INFORMES TÉCNICOS DEL EDIFICIO (ITE). -PROYECTOS DE REHABILITACIÓN. -PROYECTOS DE OBRA NUEVA. (Proyectos Básicos, Ejecución y DF) -PROYECTOS DE CAMBIO DE USO Y LICENCIAS DE ACTIVIDADES. -PROYECTOS DE REFORMAS E INTERIORISMO. -ESTUDIOS PREVIOS Y DE MERCADO. -DISEÑO DE IMAGEN DE CORPORATIVA. -DISEÑO WEB.

Una vez recibido el encargo me pondré en contacto con usted en 24/48 horas laborales al número de teléfono que me facilite para concertar la visita al inmueble. En el momento de la visita debería estar preparada la siguiente documentación para entregarla al técnico: - Nota simple con menos de 3 meses de antigüedad o copia de la escritura de la propiedad registrada. - Referencia catastral del inmueble. - Si el inmueble estuviese gravado con alguna carga (usufructo, derecho de uso, opción de compra, etc..), o sufriese alguna limitación de carácter jurídico (VPO) el solicitante deberá comunicar este extremo al técnico aportando la documentación acreditativa. - Si el inmueble estuviese arrendado o cedido el uso a un tercero, el solicitante deberá aportar contrato que acredite las condiciones en las que se haya pactado el arrendamiento o cesión, aportando asimismo el último recibo de renta abonado. - Plano del inmueble (opcional). Nota: Tanto la plaza de garaje como el trastero tendrán que estar en el mismo edificio donde se sitúa el inmueble. En caso de que tengan diferentes escrituras el propietario deberá ser el mismo que el de la vivienda.

La cédula de habitabilidad es un documento que acredita, valga la redundancia, la habitabilidad de una vivienda antigua. Según el artículo 26 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, este documento se exige al contratar y dar de alta los servicios en la vivienda (Agua, Electricidad, Gas, etc), en segundas o posteriores transmisiones, alquiler de viviendas, concesión de préstamos o venta de viviendas en casos específicos. Para la obtención de la cédula de habitabilidad de una vivienda usada o preexistente es necesario ponerse en contacto con un técnico competente, arquitecto o arquitecto técnico, que se encargará de su inspección y posterior emisión del certificado de habitabilidad. De este modo quedará garantizado el cumplimiento con los requisitos mínimos de habitabilidad y solidez fijados por la normativa vigente. Una vez obtenido este certificado, se ha de tramitar en la Administración la solicitud de la cédula de habitabilidad. Nos encargaremos de toda la tramitación, realizando la inspección de la vivienda, elaborando el Certificado de Habitabilidad y efectuando la solicitud.