Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Córdoba

El cálculo del valor catastral en la provincia de Córdoba, al igual que en muchas otras jurisdicciones, se realiza a través de la Dirección General de Catastro. Este valor es de suma importancia, ya que sobre él se aplican diferentes tributos como el Impuesto Inmobiliario. Para determinar el valor catastral, se consideran varios factores, incluyendo la ubicación del inmueble, su superficie, destino, uso, y mejoras existentes, tales como construcciones o instalaciones. Para iniciar el proceso de cálculo del valor catastral, es necesario primero identificar la propiedad a través de su nomenclatura catastral, la cual es asignada por la Dirección de Catastro. Esta nomenclatura es única para cada propiedad y detalla la ubicación precisa del inmueble dentro de la malla catastral de la provincia. Una vez se tenga esta información, se procede a realizar la tasación del inmueble. Esto puede implicar una inspección física por parte de tasadores oficiales, quienes evaluarán las características del inmueble para asignarle un valor de acuerdo con las tablas de valores unitarios de suelo y construcción que se actualizan periódicamente. Tras la tasación, se emite una ficha o cédula catastral que refleja el valor asignado al inmueble. Es este documento el que el propietario debe presentar ante la Administración Provincial de Impuestos (API) o el ente recaudador correspondiente al momento de realizar el registro del valor catastral y, consecuentemente, para el pago del Impuesto Inmobiliario. Es importante mantener actualizados los datos que figuran en el registro catastral para garantizar que el valor catastral refleje con precisión las condiciones actuales del inmueble. Los propietarios deben declarar cualquier modificación, ampliación o mejora que pueda influir en el valor catastral del inmueble. El incumplimiento en la actualización de estos datos puede resultar en sanciones o en la aplicación de valores catastrales estimados por la Autoridad de Aplicación, que podrían no ajustarse a la realidad del inmueble y afectar el monto del tributo a pagar.