Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Pamplona/Iruña

El cálculo del valor catastral y su proceso de registro en Pamplona, conocida también por su nombre en euskera como Iruña, es una tarea administrativa clave para definir la base imponible de los bienes inmuebles, que se utiliza para el cálculo de varios impuestos, entre ellos el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este valor se determina a partir de la valoración de las características físicas, económicas y legales de los bienes inmuebles. Para calcular el valor catastral en Pamplona, primero es necesario entender que este se compone de dos elementos bien diferenciados: el valor del suelo y el valor de las construcciones. Estos se determinan a partir de criterios establecidos por la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda de España, que considera factores como la ubicación del inmueble, su uso, antigüedad, calidad constructiva, entre otros. Una vez que se realiza la valoración, ésta debe ser registrada en el Catastro, un registro público de naturaleza administrativa. El proceso de inscripción o registro en Pamplona será el siguiente: 1. Presentación de la Declaración Catastral: El titular del inmueble debe presentar una declaración donde especifique las características relevantes del bien. Este trámite puede realizarse de forma telemática a través de la Sede Electrónica del Catastro o de forma presencial en las oficinas de atención catastral de Pamplona. 2. Revisión y verificación: Los técnicos del Catastro revisarán la documentación presentada y, si es necesario, podrán realizar una inspección del inmueble para comprobar la veracidad de los datos aportados. 3. Asignación del valor catastral: Una vez revisados y aceptados los datos, el Catastro asigna un valor catastral al inmueble que refleje su valor real. Los propietarios reciben una notificación de la valoración catastral, y se les concede un periodo para presentar alegaciones si no están de acuerdo con la valoración. 4. Inscripción definitiva: Tras resolver posibles alegaciones, se inscribe el valor catastral de forma definitiva en el registro del Catastro y se actualiza la información del inmueble. Es importante mantener actualizado el valor catastral, ya que una diferencia significativa entre el valor catastral y el valor de mercado puede tener consecuencias fiscales para el propietario. Las administraciones locales, como el Ayuntamiento de Pamplona, emplean el valor catastral como base para el cálculo del IBI y otros impuestos ligados al valor de los inmuebles. Por lo tanto, tanto su cálculo como su registro son actos fundamentales para los propietarios de bienes inmuebles en la ciudad de Pamplona y para la propia administración.