Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar cerramiento de terraza en El Puerto de Santa María

Para legalizar el cerramiento de una terraza en el municipio de El Puerto de Santa María, es importante seguir una serie de pasos y cumplir con la normativa local. Primero, es necesario revisar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de El Puerto de Santa María junto con las ordenanzas municipales para asegurarse de que el tipo de cerramiento que se desea realizar está permitido. Una vez comprobado que el cerramiento es viable según la normativa, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o técnico competente para que redacte un proyecto técnico. Este documento debe incluir los planos detallados del cerramiento, descripciones técnicas, y debe asegurarse de que la estructura proyectada cumpla con todos los requisitos de seguridad, accesibilidad, y eficiencia energética exigidos por la ley. Con el proyecto en mano, se debe acudir a la oficina de urbanismo del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María y presentar la solicitud de licencia de obras, adjuntando el proyecto técnico y la documentación que se requiera, que puede incluir: datos del propietario y del técnico redactor, escrituras de propiedad, y cualquier otro documento que el Ayuntamiento considere necesario. Es necesario pagar las tasas correspondientes a la licencia de obras que dependen del coste de las mismas. Después, el Ayuntamiento procederá a evaluar el proyecto y si cumple con todos los requisitos, emitirá la licencia de obra. Hay que tener en cuenta que tal vez sea necesaria la aprobación de la comunidad de propietarios si está situada en un edificio de viviendas. Una vez concedida la licencia y finalizado el cerramiento, el técnico debe entregar un certificado de fin de obra al Ayuntamiento para demostrar que la construcción se ha realizado siguiendo el proyecto aprobado. A veces puede requerirse una inspección final por parte del Ayuntamiento. En resumen, la legalización de un cerramiento de terraza requiere de una cuidadosa planificación y seguimiento de los procedimientos para garantizar la conformidad con las leyes y regulaciones locales en El Puerto de Santa María.