Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Alcalá de Henares

Obtener una Licencia de Primera Ocupación es un procedimiento administrativo esencial para poder ocupar legalmente una vivienda nueva o edificación reformada, asegurándose de que cumple con todos los requisitos urbanísticos, técnicos y de seguridad. En Alcalá de Henares, el proceso comienza una vez finalizada la obra, siguiendo los siguientes pasos: 1. **Presentación de la Documentación**: El promotor o propietario debe presentar la solicitud en el Ayuntamiento de Alcalá de Henares acompañada de la documentación requerida, que generalmente incluye: - Licencia de obras. - Certificado final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador. - Fotografías de la edificación terminada. - Planos de la obra ejecutada. - Documento que acredite el pago de las tasas correspondientes. 2. **Inspección Técnica**: Tras presentar la solicitud, los técnicos municipales llevarán a cabo una inspección de la propiedad para verificar que la edificación se ajusta al proyecto para el que se concedió la licencia de obra y que cumple con la normativa vigente en cuanto a habitabilidad, accesibilidad y seguros. 3. **Resolución de la Licencia**: Si todo está correcto, el Ayuntamiento emitirá una resolución otorgando la Licencia de Primera Ocupación. Esto puede tardar varios días o semanas, dependiendo de la carga de trabajo del ayuntamiento y de si se necesita alguna subsanación de la documentación presentada. 4. **Registro de la Propiedad**: Una vez obtenida la licencia, es aconsejable registrar la propiedad con la nueva licencia en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares para dotar de seguridad jurídica a la edificación y a sus posibles transacciones futuras. Es importante mencionar que la falta de la Licencia de Primera Ocupación puede generar problemas legales y técnicos, como la imposibilidad de contratar servicios de suministros o dificultades en la venta de la propiedad. Además, el proceso debe abordarse con tiempo y precisión, pues cualquier error en la documentación puede suponer retrasos y la necesidad de presentar recursos o documentación adicional.