Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de obra en Sevilla
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sobre proyecto de obra
Para realizar un proyecto de obra en la provincia de Sevilla, es imprescindible seguir una serie de etapas clave que garanticen tanto la viabilidad del proyecto como su correcta ejecución de acuerdo con la normativa vigente y las necesidades del cliente. A continuación, se detalla un proceso general:
1. **Definición del Proyecto**: El primer paso consiste en definir el alcance del proyecto de obra. Esto incluye determinar las necesidades especificas del cliente, el tipo de construcción (residencial, comercial, industrial, etc.), la localización exacta dentro de la provincia de Sevilla, y cualquier particularidad o requisito propio del lugar.
2. **Estudio Preliminar**: Llevar a cabo un estudio preliminar, incluyendo un análisis del terreno, la factibilidad técnica y económica, y un estudio de impacto ambiental si procede. Es imprescindible entender las regulaciones locales de construcción, como el Plan de Ordenación Urbana de Sevilla (PGOU), que establece las normas para edificaciones y uso del suelo.
3. **Contratación de Profesionales**: Para la redacción del proyecto, es necesario contratar a un arquitecto o estudio de arquitectura con experiencia y que esté colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla. Para otros aspectos como instalaciones especiales, estructuras, o impacto ambiental, podrían requerirse ingenieros o especialistas.
4. **Elaboración del Proyecto Básico y de Ejecución**: Se deben elaborar los planes y especificaciones técnicas detalladas. Esto incluye planos, descripción de los trabajos, técnicas de construcción, materiales, presupuesto detallado, cronograma de obra y medidas de seguridad.
5. **Permisos y Licencias**: Con el proyecto básico, se debe acudir al ayuntamiento correspondiente para obtener las licencias de obra necesarias. Aquí se revisará que el proyecto cumple con las normativas urbanísticas y de edificación local. Este trámite puede conllevar el pago de tasas.
6. **Construcción**: Una vez obtenidos los permisos, se procede a la selección de la empresa constructora y a la ejecución de la obra. Durante este proceso, debe haber un seguimiento y control de calidad por parte del equipo técnico para asegurarse de que la construcción se ajusta a lo especificado en el proyecto.
7. **Revisión Final y Entrega**: Al concluir la construcción, se debe realizar una comprobación final para asegurarse de que todo se ha realizado de acuerdo al plan. Tras esto, y la obtención del certificado de fin de obra, se puede proceder a la entrega al cliente y, si es necesario, gestionar la obtención de la cédula de habitabilidad y el alta de servicios básicos.
Es crucial mantener una comunicación fluida con administraciones, proveedores y los diferentes agentes involucrados a lo largo de todo el proceso para evitar retrasos o complicaciones imprevistas. Cada paso debe realizarse con precisión y cumpliendo la normativa para garantizar el éxito del proyecto de obra en Sevilla.
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Arquitecto
Soy arquitecto superior colegiado. Nuestra amplia experiencia profesional nos ha permitido adquirir conocimientos diversos y sólidos, tanto ...
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Proyecto de obra
Estudio de eficiencia energética
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Segregación vivienda
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Antonio Gómez Mora
Cádiz
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Nuestros principal objetivo como certificadores es LA TOTAL SATISFACCIÓN DEL CLIENTE: Garantizamos profesionalidad, total seriedad, flexibilidad de horarios, eficacia y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
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Proyecto de rehabilitación de edificio
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Proyecto de casa
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Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
División horizontal
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
Legalizar vivienda
Licencia turística
Licencia de segunda ocupación
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Proyecto oficinas
Inspección técnica de edificios
Legalizar piscina
Cambio titularidad catastral
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
Levantamiento de planos
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Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Legalizar obras sin licencia
Licencia de derribo
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Plan de seguridad y salud
Legalizar nave
Tasación vivienda
Certificado energético
Informe pericial arquitecto
Informe ruina arquitecto
Legalizar ampliación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
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Legalizar cerramiento de terraza
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Oliver Medina Martin
Rota
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de obra
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Legalizar nave
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
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Informe pericial arquitecto
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Proyecto reforma local comercial
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Proyecto de cerramiento terraza
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Arquitecto
Experiencia de más de 20 años en redacción de todo tipo de proyectos, desde residencial unifamiliar a plurifamiliar, pasando por...
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Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Proyecto de accesibilidad
Proyecto oficinas
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
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