Especialistas en subsanación de discrepancias catastro en Rubí

En Rubí, como en otros municipios de España, la regularización catastral es un proceso administrativo esencial para corregir cualquier discordancia entre los datos reales de una propiedad y los que figuran en el Catastro. Si un propietario detecta discrepancias, debe solicitar un Informe de Subsanación de Discrepancias Catastrales. A continuación, se describe el procedimiento para obtener dicho informe y su registro en el Ayuntamiento de Rubí. Primeramente, el interesado deberá identificar la naturaleza de la discrepancia, que puede estar relacionada con la superficie, linderos, ubicación o uso del inmueble. Una vez detectado el error, el siguiente paso es recopilar la documentación necesaria que puede incluir escrituras de propiedad, planos, referencias catastrales antiguas y actuales, fotografías, entre otros. Después de preparar la documentación, el propietario debe acudir a la oficina del Catastro de Rubí o realizar el trámite a través de la Sede Electrónica del Catastro. Aquí, el propietario presentará una Declaración Catastral (modelo 900D), adjuntando toda la documentación que acredite las diferencias encontradas. Una vez presentada la solicitud, el Catastro iniciará un procedimiento de verificación. Este proceso puede implicar una visita de técnicos catastrales al inmueble para realizar mediciones y comprobar la validez de la documentación aportada por el propietario. Si la subsanación es aprobada, el Catastro emitirá un Informe de Subsanación de Discrepancias, que reflejará los datos actualizados y correctos de la propiedad. El propietario recibirá una comunicación, y, además, se actualizarán los registros catastrales de Rubí de forma automática. Es importante mencionar que este procedimiento puede llevar varios meses, y hasta que no se complete, la anterior descripción catastral seguirá siendo la válida a efectos legales y tributarios. Es vital verificar que los cambios hayan sido registrados y, en caso de haber discrepancias con el Registro de la Propiedad, proceder a su correspondiente actualización. Para un proceso sin complicaciones y con la seguridad de que todos los pasos son realizados correctamente, puede ser recomendable buscar la asistencia de un experto en gestión catastral o un abogado especializado en derecho inmobiliario.