Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Martos

El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Martos requiere varios pasos y documentos esenciales. En primer lugar, es necesario obtener la escritura de compraventa del inmueble, la cual debe estar debidamente registrada en el registro de la propiedad. Este documento es esencial porque demuestra la titularidad del vendedor sobre la vivienda y su capacidad de venta. Además de la escritura de compraventa, se requiere la obtención del certificado de dominio y cargas del inmueble, el cual acredita que no existen gravámenes ni deudas pendientes sobre la vivienda. Este certificado se obtiene en el registro de la propiedad y es una garantía para el comprador. Otro documento necesario es el certificado energético, el cual indica la eficiencia energética del inmueble. Este documento es obligatorio para la venta de cualquier vivienda y debe ser realizado por un técnico competente. El certificado energético debe ser presentado en el registro de la propiedad junto con el resto de la documentación. Adicionalmente, se debe recopilar la documentación relativa al impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) de la vivienda y las últimas facturas de servicios como el agua, la electricidad y el gas. Estos documentos son importantes para demostrar que los impuestos y servicios están al día y no existen deudas pendientes. Una vez recopilada toda la documentación necesaria, se debe presentar en el registro de la propiedad del municipio de Martos. Allí, se realizará la inscripción de la venta de la vivienda y se actualizará la titularidad del inmueble. En conclusión, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Martos es fundamental para asegurar la legalidad y validez de la transacción. Los documentos clave son la escritura de compraventa, el certificado de dominio y cargas, el certificado energético, y los comprobantes de impuestos y servicios. Una vez presentada esta documentación en el registro de la propiedad, se procederá a la inscripción de la venta y actualización de la titularidad del inmueble.