Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Alhaurín el Grande

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Vender una casa requiere cumplir con ciertos trámites legales y administrativos, entre los cuales se encuentra la obtención de la documentación necesaria y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Alhaurín el Grande. Para iniciar el proceso, es fundamental contar con la escritura pública de la propiedad, que debe haber sido previamente inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente. Esta escritura debe contener todos los detalles relacionados con la casa, como su ubicación, características físicas, linderos, así como también las cargas que pudiese tener, como hipotecas o embargos. Posteriormente, se debe obtener el certificado de titularidad y cargas, que se solicita en el Registro de la Propiedad y tiene como objetivo verificar que el vendedor es el verdadero propietario del inmueble y que no existen deudas ni gravámenes sobre la propiedad. Asimismo, se debe obtener el certificado energético, que acredita la eficiencia energética del inmueble. Es obligatorio en España desde 2013 y debe ser expedido por un técnico competente. Otro documento necesario es el certificado del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) al corriente de pago. Este impuesto debe estar al día antes de poder vender la propiedad. Finalmente, se debe presentar toda la documentación antes mencionada en el Registro de la Propiedad en el municipio de Alhaurín el Grande. Una vez procesada y verificada, se procederá a la inscripción de la transmisión de propiedad en el Registro, lo cual garantizará la seguridad jurídica de la operación de venta. La presentación de estos documentos en el registro de la propiedad es un trámite esencial para concretar la venta de una casa en Alhaurín el Grande, y asegurar que la operación se realice de manera legal y segura tanto para el vendedor como para el comprador.

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