Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Marbella

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La venta de una casa en Marbella, al igual que en cualquier otra ciudad de España, requiere de una serie de pasos administrativos y la obtención de documentación necesaria para poder inscribir la operación en el Registro de la Propiedad. El proceso comienza con la preparación de todos los documentos requeridos: 1. **Escritura de propiedad:** Es el documento que certifica la titularidad del vendedor sobre la vivienda. Debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad. 2. **Nota Simple:** Este documento informativo también se obtiene del Registro de la Propiedad y ofrece información actualizada sobre la situación registral de la casa, como la existencia de cargas o hipotecas. 3. **Últimos recibos del IBI:** El Impuesto sobre Bienes Inmuebles debe estar al día. Este es un requisito para demostrar que no hay deudas pendientes asociadas al inmueble. 4. **Certificado de eficiencia energética:** Este certificado es obligatorio y debe ser realizado por un profesional acreditado. Indica la eficiencia energética del inmueble. 5. **Cédula de habitabilidad:** Asegura que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad requeridas. 6. **Certificado de estar al corriente de la comunidad de propietarios:** Es imprescindible que el vendedor no tenga deudas con la comunidad. Para presentar la documentación en el Registro de la Propiedad de Marbella, una vez se haya formalizado la venta ante notario con la firma de la escritura pública de compraventa, el comprador o su representante legítimo debe llevar la escritura original al Registro. El trámite puede realizarse personalmente, por correo o de forma telemática si se posee firma digital. El Registro de la Propiedad examinará la escritura y, si todo está en orden, procederá a inscribir la nueva titularidad. Es importante también tener en cuenta que esta operación generará gastos de inscripción que deben ser abonados previamente o en el momento de la presentación. Cabe recordar que la asesoría de un gestor profesional o abogado especializado en transacciones inmobiliarias puede ser de gran ayuda para garantizar que todo el proceso se desarrolle de manera correcta y eficiente.

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