Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Torremolinos

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Para llevar a cabo la venta de una casa en el municipio de Torremolinos, es esencial obtener y presentar una serie de documentos que constaten la legalidad de la transacción y garanticen tanto al vendedor como al comprador la seguridad en el proceso. La siguiente es una guía con los pasos necesarios para completar este trámite: El primer paso es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad de Torremolinos. Este documento informa sobre la situación registral de la vivienda, detallando la identidad del propietario, la descripción de la casa, y si hay cargas, gravámenes o hipotecas pendientes. Se puede obtener de manera presencial o electrónica. A continuación, hay que asegurarse de que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) esté al día. Para ello, es necesario presentarse en el Ayuntamiento de Torremolinos con el recibo del último pago. Si hay deudas pendientes, deberán liquidarse antes de la venta. El Certificado de Eficiencia Energética es otro documento crucial. Es obligatorio para vender una vivienda y se obtiene contratando a un técnico certificador que realice la evaluación de la eficiencia energética del inmueble. También es necesario obtener un certificado de la comunidad de propietarios que acredite que no existen deudas de la vivienda con dicha comunidad. Esta gestión se realiza directamente con el administrador de la comunidad. Una vez se disponga de todo lo anterior, se procederá a redactar el contrato de compraventa en presencia de un notario. Este contrato deberá ser firmado por ambas partes e incluirá la descripción detallada de la propiedad, el precio acordado y las condiciones de la venta. Finalmente, tras la firma ante notario, se debe inscribir la nueva titularidad en el Registro de la Propiedad. La presentación se puede realizar de manera telemática o presencial, adjuntando la escritura pública de compraventa. Este proceso asegura una venta transparente y segura, y es importante que en todo momento se cuente con el asesoramiento legal adecuado para solventar cualquier duda o incidencia que pudiera surgir.

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