Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Binissalem

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Binissalem, Mallorca, implica seguir una serie de pasos y cumplir con ciertos requisitos legales. En primer lugar, el propietario debe contar con la escritura de compraventa de la vivienda, la cual establece la propiedad y los detalles de la transacción. También es necesario disponer del plano catastral de la propiedad, donde se muestra la división de la parcela y la ubicación exacta de la vivienda. Además, se debe obtener el certificado de eficiencia energética, que evalúa el consumo energético del inmueble y otorga una calificación en función de su eficiencia. Asimismo, se requiere contar con el certificado de la comunidad de propietarios, que certifica el estado de las cuotas de comunidad y si el inmueble tiene deudas pendientes. Otro documento necesario es el certificado de deuda con la Administración, el cual asegura que el propietario no tiene deudas con el Ayuntamiento ni con Hacienda. Además, se debe presentar el certificado de estar al corriente de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Una vez obtenida toda la documentación requerida, se procede a presentarla en el registro de la propiedad de Binissalem. Allí se lleva a cabo la inscripción de la vivienda a nombre del nuevo propietario, garantizando su titularidad y protegiendo así sus derechos legales. En resumen, obtener la documentación necesaria para vender una casa en Binissalem implica contar con la escritura de compraventa, plano catastral, certificado de eficiencia energética, certificado de la comunidad de propietarios, certificado de deuda con la Administración y estar al corriente de pago del IBI. Una vez recopilados todos estos documentos, se presenta la solicitud de inscripción en el registro de la propiedad para garantizar la titularidad del nuevo propietario.

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