Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en la Pobla de Farnals

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El proceso de obtener la documentación necesaria para vender una casa y presentarla en el registro de la propiedad puede ser complejo, pero es un paso importante para garantizar una transacción legal y segura. En el caso del municipio de la Pobla de Farnals, estos son los pasos clave a seguir. En primer lugar, es necesario obtener la escritura de propiedad de la casa. Esto implica solicitar una copia al notario donde se realizó la compra originalmente o a cualquier notario que la haya tenido en custodia. Esta escritura es el documento que acredita la titularidad de la vivienda y es imprescindible para cualquier transacción. Además de la escritura, se necesitará el certificado de eficiencia energética. Este certificado es obligatorio para cualquier inmueble que se venda o se alquile, y debe ser realizado por un técnico autorizado. El certificado debe incluir la calificación energética de la vivienda y su validez es de diez años. Otro documento necesario es la nota simple del Registro de la Propiedad. Este documento detalla la situación legal de la vivienda, incluyendo información sobre cargas, hipotecas y embargos. Para obtenerla, se debe solicitar en el Registro de la Propiedad correspondiente al municipio de la Pobla de Farnals. Por último, se requerirá el pago de diversos impuestos y tasas, como el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido como plusvalía municipal) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Estos impuestos deben ser liquidados y presentados en la correspondiente oficina del municipio. Una vez recopilada toda la documentación, se procederá a su presentación en el Registro de la Propiedad del municipio de la Pobla de Farnals. Esto se puede hacer personalmente o a través de un representante legal, y se deberá abonar una tasa por la inscripción de la compraventa en el registro. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de la Pobla de Farnals implica obtener la escritura de propiedad, el certificado de eficiencia energética, la nota simple del Registro de la Propiedad y liquidar los impuestos correspondientes. Una vez recopilada toda la documentación, esta deberá ser presentada en el Registro de la Propiedad para su inscripción.

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