Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Xàtiva

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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Xàtiva implica una serie de pasos fundamentales para garantizar la legalidad y validez de la transacción. A continuación, se detalla el proceso paso a paso: 1. Obtención de la escritura de propiedad: Lo primero que se debe hacer es obtener la escritura de propiedad de la casa. Este documento es expedido por el notario y certifica que el vendedor es el legítimo propietario del inmueble. 2. Certificado de eficiencia energética: Seguidamente, será necesario obtener el certificado de eficiencia energética. Este documento evalúa el consumo energético de la vivienda y es obligatorio presentarlo al registro de la propiedad en Xàtiva. 3. Certificado de estar al corriente de pago de impuestos: Es fundamental estar al día con el pago de todos los impuestos correspondientes al inmueble, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). De esta forma, se obtendrá un certificado que acredita que el vendedor está al corriente de dichos pagos. 4. Informe de cargas: Para asegurarse de que el inmueble no tiene cargas o deudas pendientes, es necesario solicitar un informe de cargas al registro de la propiedad en Xàtiva. Este documento detallará si hay alguna hipoteca, embargo u otra carga que afecte a la vivienda. 5. Certificado de deudas de la comunidad de propietarios: Si la vivienda se encuentra en una comunidad de propietarios, será necesario obtener un certificado que certifique que el vendedor no tiene deudas pendientes con la comunidad. Una vez recopilada toda esta documentación, se procederá con la presentación de la misma en el registro de la propiedad en Xàtiva. Es importante destacar que es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado o gestor inmobiliario para garantizar que todos los trámites se realicen correctamente y evitar futuros problemas legales.

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Con 28 años de experiencia en el sector he realizado numerosos trabajos tales como Certificaciones energéticas, de habitabilidad, Valoraciones, Inspecciones...

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