Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Güímar

El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Güímar, inicia con la recopilación de todos los documentos necesarios para demostrar la propiedad y el estado legal de la vivienda. En primer lugar, es fundamental reunir los documentos que acrediten la titularidad de la propiedad, como la escritura de compra-venta o de herencia. Además, es necesario obtener el certificado de dominio y cargas actualizado del Registro de la Propiedad, el cual muestra si existen hipotecas, embargos u otras cargas sobre la vivienda. Por otra parte, se debe solicitar un certificado de deudas y certificado de estar al corriente de los pagos de los impuestos municipales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Impuesto de Plusvalía Municipal. También es importante contar con el certificado energético, el cual muestra la eficiencia energética de la vivienda. Este documento es obligatorio para la venta de viviendas y debe ser realizado por un técnico autorizado. Una vez reunidos todos los documentos necesarios, se procede a presentarlos en el registro de la propiedad de Güímar. Es recomendable obtener asesoramiento legal para asegurar que todos los requisitos están siendo cumplidos correctamente. Una vez presentada la documentación, el registro de la propiedad se encargará de verificar la legalidad de la vivienda y realizar la inscripción de la compraventa en el registro, lo cual brinda seguridad jurídica tanto al comprador como al vendedor.