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El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Artea, requiere de varias etapas y trámites legales. En primer lugar, es necesario contar con la escritura pública de la propiedad, la cual debe estar debidamente registrada y actualizada. Esta escritura es el documento principal que avala la propiedad y debe incluir la descripción del inmueble, así como los datos personales del propietario. Además, es necesario obtener el certificado de dominio y cargas, el cual asegura que el inmueble está libre de deudas, hipotecas u otras cargas, y que el propietario tiene pleno derecho de disponer de la propiedad. También es fundamental contar con el certificado de eficiencia energética, el cual evalúa el consumo energético del inmueble y su impacto ambiental. Este certificado debe ser emitido por un técnico autorizado y debe estar vigente. Otra documentación necesaria es la certificación catastral, que verifica los datos catastrales del inmueble, como la ubicación, superficie y linderos. Finalmente, es importante también obtener el pago del impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, conocido como el impuesto de plusvalía. Una vez recopilada toda esta documentación, se debe presentar en el registro de la propiedad del municipio de Artea. Allí se verificará la legalidad de los documentos y se procederá a inscribir la venta en el registro. En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de Artea es fundamental para garantizar la legalidad y validez de la transacción. La presentación en el registro de la propiedad es esencial para formalizar la venta y realizar la transferencia de la propiedad de manera segura y legal.

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