Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Bizkaia

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La venta de una vivienda es una operación que implica una serie de procesos legales y burocráticos, especialmente en la provincia de Bizkaia, donde se debe cumplir con la normativa y los procedimientos establecidos por el gobierno Vasco y las autoridades locales. Para llevar a cabo la venta de un inmueble de manera legal y sin contratiempos, se deben obtener y presentar diversos documentos en el Registro de la Propiedad correspondiente. En primer lugar, es vital obtener una nota simple del Registro de la Propiedad, que acredita la titularidad y las posibles cargas que recaigan sobre la vivienda. Este documento se solicita directamente en el Registro de la Propiedad o vía online en el portal correspondiente. El siguiente paso es asegurarse de que el inmueble esté al corriente de pagos en cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para lo cual se debe solicitar en el Ayuntamiento de la localidad un certificado de estar al día en dicho impuesto. Asimismo, cada casa en Bizkaia debe contar con una cédula de habitabilidad vigente y un certificado de eficiencia energética, el cual debe ser elaborado por un técnico competente y se ha de registrar en el departamento de Industria del Gobierno Vasco. Una vez que se tiene un comprador, se procede a firmar un contrato de compraventa en presencia de un notario, quien se encargará de redactar la escritura pública de compraventa. Con la escritura ya firmada, el siguiente paso es liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en Hacienda. Finalmente, con todos los pagos y la documentación en regla, se debe presentar la escritura de venta ante el Registro de la Propiedad para su inscripción. Este proceso final asegura la protección legal tanto al comprador como al vendedor, otorgando al nuevo propietario el título reconocido de la propiedad. Es importante destacar que cada uno de estos pasos puede tener sus propios plazos, costes y particularidades, por lo que es aconsejable asesorarse correctamente o contar con la ayuda de un experto en gestión inmobiliaria.

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