Agencias inmobiliarias especialistas en vender casa en Gipuzkoa

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La venta de una casa en la provincia de Gipuzkoa, como en cualquier otra parte de España, implica una serie de trámites y la obtención de cierta documentación necesaria que confirma la legalidad de la operación y la transparencia en la transferencia de la propiedad. Es un proceso que requiere atención para garantizar que se cumplen todos los pasos requeridos por la ley. Antes de iniciar el proceso de venta, el propietario debe asegurarse de tener en su posesión la escritura de propiedad de la vivienda, la cual acredita su derecho como titular del inmueble. También debe obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que valida que la casa está libre de cargas y gravámenes y que la persona que vende es efectivamente el propietario registrado. Es crucial obtener el Certificado de Eficiencia Energética, requerido por ley para poder vender la casa, el cual debe ser realizado por un profesional certificado. Además, se deberá estar al corriente de los pagos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para lo cual se necesita el recibo del último año pagado. Una vez se encuentre un comprador y se acuerde el precio de venta, se procede a firmar un contrato de arras o de reserva que asegura el compromiso de ambas partes para realizar la transacción. Posteriormente, se deberá firmar la escritura de compraventa ante notario. En dicho acto, el vendedor deberá presentar la documentación anteriormente mencionada, junto con su DNI y una copia de las llaves de la vivienda. Finalmente, la nueva escritura de compraventa debe ser presentada en el Registro de la Propiedad de Gipuzkoa para su inscripción. Este paso es fundamental para que el cambio de titularidad sea completamente efectivo y reconocido legalmente. El registrador revisará la documentación y, tras pagar los aranceles correspondientes, inscribirá a la nueva persona propietaria en el registro, culminando así el proceso de venta de la vivienda.

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